경기도 성남시 분당구 정자동

동양정자파라곤(1단지)

다른 이름 동양정자파라곤

정자일로 210 · 지번 정자동 14-3

입주2004년22년차
세대수112세대
동수2개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 3.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 성남분당구 정자동 14-3

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

66평형전용 166.4㎡ · 누적 30건
최근 1개월 평균21.35억1건 · 26.06.03최고 21.35억 · 2026.06
  1. 최고21.35억26.06.03 · 11층
  2. 20.35억26.04.18 · 8층
  3. 신20.5억25.09.23 · 10층
  4. 신20.3억25.06.09 · 11층
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58평형전용 146.4㎡ · 누적 29건
최근 1개월 평균20.5억1건 · 26.01.17최고 21.3억 · 2025.09
  1. 20.5억26.01.17 · 13층
  2. 최고21.3억25.09.27 · 13층
  3. 신19.9억25.07.03 · 5층
  4. 신18.95억24.09.14 · 10층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균17.5억1건 · 25.09.15최고 17.5억 · 2025.09
  1. 최고17.5억25.09.15 · 3층
  2. 신16억25.04.27 · 3층
  3. 신14.5억24.06.01 · 3층
  4. 신8.95억18.12.04 · 3층
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56평형전용 140.2㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균20.5억1건 · 25.06.12최고 20.5억 · 2025.06
  1. 최고20.5억25.06.12 · 14층
  2. 신16.9억23.06.19 · 15층
  3. 8.65억13.11.07 · 14층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
66평형최근 1개월 평균 1건21.35억40% · 8.54억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.35억
58평형최근 1개월 평균 1건20.5억40% · 8.2억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16.5억
34평형최근 1개월 평균 1건17.5억40% · 7억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.5억
32평형최근 1개월 평균 1건8.4억40% · 3.36억한도 6억4.01억3.36억집값의 40% · LTV 기준5.04억
56평형최근 1개월 평균 1건20.5억40% · 8.2억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16.5억
77평형최근 1개월 평균 1건28억40% · 11.2억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준26억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 56평형 · 전용 140.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.06 20.5억 최근 전세 2023.10 10.5억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 3.6%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 13층102 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.