서울특별시 금천구 독산동

금천롯데캐슬골드파크1차

서울특별시 금천구 벚꽃로 40 금천 롯데캐슬 골드파크 1차 · 지번 독산동 1147

입주2016년10년차
세대수1,743세대
동수11개 동
최근 1년 매매80건 · 회전율 4.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.8㎡ · 누적 148건
최근 1개월 평균13.35억2건 · 26.10.07~10.17최고 13.7억 · 2021.10
  1. 13.4억26.10.17 · 29층
  2. 13.3억26.10.07 · 29층
  3. 13.45억26.08.23 · 12층
  4. 12.5억26.08.22 · 13층
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34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ · 누적 126건
최근 1개월 평균12.51억4건 · 26.08.19~09.12최고 13.4억 · 2021.09
  1. 12.9억26.09.12 · 3층
  2. 12.95억26.09.08 · 5층
  3. 11.4억26.08.20 · 1층
  4. 12.8억26.08.19 · 27층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 87건
최근 1개월 평균10.85억1건 · 26.09.05최고 10.85억 · 2026.09
  1. 최고10.85억26.09.05 · 22층
  2. 10.1억26.05.27 · 21층
  3. 10.6억26.05.23 · 11층
  4. 신10.65억26.04.11 · 12층
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29평형 (73㎡)전용 72.5㎡ · 누적 40건
최근 1개월 평균12.5억2건 · 26.08.20~08.21최고 13억 · 2026.08
  1. 12억26.08.21 · 15층
  2. 최고13억26.08.20 · 21층
  3. 11.1억26.04.10 · 8층
  4. 11.4억26.02.05 · 20층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 2건13.35억40% · 5.34억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.34억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 4건12.51억40% · 5.01억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.5억
24평형최근 1개월 평균 1건10.85억40% · 4.34억한도 6억4.01억4.01억집값의 37% · DSR 기준6.84억
29평형 (73㎡)최근 1개월 평균 2건12.5억40% · 5억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.49억
29평형 (71㎡)최근 1개월 평균 1건12억40% · 4.8억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준7.99억
41평형최근 1개월 평균 1건13.3억40% · 5.32억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.29억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (84㎡) · 전용 84.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 12.93억 · 전세 7.35억 · 갭 5.58억 · 전세가율 57%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 금천구청역경부선445m · 도보 약 9분
  • 독산역경부선820m · 도보 약 16분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 롯데캐슬1차정문.해가든아파트 118m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울금나래초등학교232m · 도보 약 5분
  • 서울안천초등학교547m · 도보 약 11분
  • 서울독산초등학교803m · 도보 약 16분
중학교
  • 안천중학교615m · 도보 약 12분
  • 가산중학교1.0km · 도보 약 19분
  • 한울중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 운산고등학교1.2km · 도보 약 22분
  • 문일고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 80건은 세대수 대비 4.6%입니다.

금천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 35층102 · 35층103 · 35층104 · 35층105 · 31층106 · 29층107 · 29층108 · 29층109 · 35층110 · 35층111 · 29층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 금천구 독산동 1147 금천 롯데캐슬 골드파크 1차).