경기도 성남시 분당구 서현동

효자촌(삼환)

다른 이름 효자촌

경기도 성남시 분당구 불정로 361 효자촌 · 지번 서현동 301

입주1992년34년차
세대수632세대
동수14개 동
최근 1년 매매17건 · 회전율 2.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.2㎡ · 누적 156건
최근 1개월 평균18억1건 · 26.10.22최고 18억 · 2026.10
  1. 최고18억26.10.22 · 8층
  2. 12억26.07.28 · 6층 · 직거래
  3. 16.8억26.06.16 · 13층
  4. 신16.9억26.06.02 · 3층
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52평형전용 129.8㎡ · 누적 98건
최근 1개월 평균20.8억1건 · 26.07.04최고 20.8억 · 2026.07
  1. 최고20.8억26.07.04 · 3층
  2. 18.5억26.05.07 · 13층
  3. 19.3억26.04.30 · 4층
  4. 신20.6억26.02.27 · 12층
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18평형전용 46.1㎡ · 누적 74건
최근 1개월 평균11.9억2건 · 26.03.13~03.25최고 12.5억 · 2026.03
  1. 11.3억26.03.25 · 3층
  2. 최고12.5억26.03.13 · 3층
  3. 신9억25.10.17 · 6층
  4. 8.3억25.09.11 · 9층
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78평형전용 195.4㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균18.2억1건 · 25.05.27최고 18.2억 · 2025.05
  1. 최고18.2억25.05.27 · 15층
  2. 10.3억19.10.24 · 15층
  3. 신10.5억19.10.22 · 15층
  4. 신10.2억19.05.03 · 15층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건18억40% · 7.2억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14억
52평형최근 1개월 평균 1건20.8억40% · 8.32억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준16.8억
18평형최근 1개월 평균 2건11.9억40% · 4.76억한도 6억4.01억4.01억집값의 34% · DSR 기준7.89억
41평형최근 1개월 평균 1건19억40% · 7.6억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준15억
38평형최근 1개월 평균 1건17.9억40% · 7.16억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준13.9억
66평형최근 1개월 평균 1건18.5억40% · 7.4억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 78평형 · 전용 195.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.05 18.2억 최근 전세 2026.04 8.4억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 서현역분당선1.6km · 도보 약 31분
  • 수내역분당선1.9km · 도보 약 36분

버스

300m 안 13곳 · 500m 안 34곳가장 가까운 정류장 삼환아파트 89m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서당초등학교109m · 도보 약 2분
  • 당촌초등학교268m · 도보 약 5분
  • 양영초등학교524m · 도보 약 10분
중학교
  • 양영중학교352m · 도보 약 7분
  • 샛별중학교725m · 도보 약 14분
  • 수내중학교775m · 도보 약 15분
고등학교
  • 양영디지털고등학교506m · 도보 약 10분
  • 분당대진고등학교581m · 도보 약 11분
  • 수내고등학교925m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 17건은 세대수 대비 2.7%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)

501 · 20층502 · 20층503 · 15층504 · 10층505 · 15층506 · 10층507 · 13층508 · 15층509 · 13층510 · 16층511 · 20층512 · 20층513 · 20층514 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 서현동 301 효자촌).