경기도 성남시 분당구 서현동

효자촌(삼환)

다른 이름 효자촌

경기도 성남시 분당구 불정로 361 효자촌 · 지번 서현동 301

입주1992년34년차
세대수632세대
동수14개 동
최근 1년 매매17건 · 회전율 2.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.2㎡ · 누적 156건
최근 1개월 평균18억1건 · 26.10.22최고 18억 · 2026.10
  1. 최고18억26.10.22 · 8층
  2. 12억26.07.28 · 6층 · 직거래
  3. 16.8억26.06.16 · 13층
  4. 신16.9억26.06.02 · 3층
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52평형전용 129.8㎡ · 누적 98건
최근 1개월 평균20.8억1건 · 26.07.04최고 20.8억 · 2026.07
  1. 최고20.8억26.07.04 · 3층
  2. 18.5억26.05.07 · 13층
  3. 19.3억26.04.30 · 4층
  4. 신20.6억26.02.27 · 12층
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18평형전용 46.1㎡ · 누적 74건
최근 1개월 평균11.9억2건 · 26.03.13~03.25최고 12.5억 · 2026.03
  1. 11.3억26.03.25 · 3층
  2. 최고12.5억26.03.13 · 3층
  3. 신9억25.10.17 · 6층
  4. 8.3억25.09.11 · 9층
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41평형전용 101.6㎡ · 누적 57건
최근 1개월 평균19억1건 · 26.09.11최고 19억 · 2026.09
  1. 최고19억26.09.11 · 9층
  2. 신17.7억26.01.12 · 8층
  3. 11억25.10.02 · 3층 · 직거래
  4. 신16.5억25.09.24 · 8층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건18억40% · 7.2억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14억
52평형최근 1개월 평균 1건20.8억40% · 8.32억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준16.8억
18평형최근 1개월 평균 2건11.9억40% · 4.76억한도 6억4.01억4.01억집값의 34% · DSR 기준7.89억
41평형최근 1개월 평균 1건19억40% · 7.6억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준15억
38평형최근 1개월 평균 1건17.9억40% · 7.16억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준13.9억
66평형최근 1개월 평균 1건18.5억40% · 7.4억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 41평형 · 전용 101.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.10 · 매매 11억 · 전세 7.78억 · 갭 3.23억 · 전세가율 71%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 서현역분당선1.6km · 도보 약 31분
  • 수내역분당선1.9km · 도보 약 36분

버스

300m 안 13곳 · 500m 안 34곳가장 가까운 정류장 삼환아파트 89m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서당초등학교109m · 도보 약 2분
  • 당촌초등학교268m · 도보 약 5분
  • 양영초등학교524m · 도보 약 10분
중학교
  • 양영중학교352m · 도보 약 7분
  • 샛별중학교725m · 도보 약 14분
  • 수내중학교775m · 도보 약 15분
고등학교
  • 양영디지털고등학교506m · 도보 약 10분
  • 분당대진고등학교581m · 도보 약 11분
  • 수내고등학교925m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 17건은 세대수 대비 2.7%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)

501 · 20층502 · 20층503 · 15층504 · 10층505 · 15층506 · 10층507 · 13층508 · 15층509 · 13층510 · 16층511 · 20층512 · 20층513 · 20층514 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 서현동 301 효자촌).