경기도 성남시 분당구 정자동

삼성아데나루체

정자일로 120 · 지번 정자동 170-1

입주2004년22년차
세대수259세대
동수3개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 1.9%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 성남분당구 정자동 170-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

51평형전용 127.8㎡ · 누적 108건
최근 1개월 평균19.8억1건 · 26.05.12최고 19.8억 · 2026.05
  1. 최고19.8억26.05.12 · 7층
  2. 신19.75억26.04.10 · 18층
  3. 17억25.05.14 · 5층
  4. 16.95억25.04.16 · 20층
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61평형전용 153.3㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균19억1건 · 26.04.10최고 19억 · 2026.04
  1. 최고19억26.04.10 · 15층
  2. 17.45억25.10.15 · 4층
  3. 18.5억25.10.15 · 3층
  4. 16.85억25.09.17 · 3층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 28건
최근 1개월 평균15.8억1건 · 26.05.06최고 16.5억 · 2025.06
  1. 15.8억26.05.06 · 3층
  2. 15.5억25.07.19 · 4층
  3. 최고16.5억25.06.20 · 19층
  4. 15.48억25.06.04 · 6층
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57평형전용 143.7㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균19.95억1건 · 25.12.16최고 19.95억 · 2025.12
  1. 최고19.95억25.12.16 · 17층
  2. 신18.3억24.07.25 · 15층
  3. 17.7억24.06.14 · 9층
  4. 16.4억23.05.05 · 11층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
51평형최근 1개월 평균 1건19.8억40% · 7.92억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준15.8억
61평형최근 1개월 평균 1건19억40% · 7.6억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준15억
34평형최근 1개월 평균 1건15.8억40% · 6.32억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준11.8억
57평형최근 1개월 평균 1건19.95억40% · 7.98억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준15.95억
54평형최근 1개월 평균 1건16.6억40% · 6.64억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.6억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 57평형 · 전용 143.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.12 19.95억 최근 전세 2022.09 11억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 1.9%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

A · 25층B · 25층C · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.