경기도 성남시 분당구 서현동

시범현대

다른 이름 현대아파트

경기도 성남시 분당구 중앙공원로 20 현대아파트 · 지번 서현동 92

입주1991년35년차
세대수1,695세대
동수29개 동
최근 1년 매매49건 · 회전율 2.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.6㎡ · 누적 364건
최근 1개월 평균21.7억1건 · 26.09.09최고 21.7억 · 2026.09
  1. 최고21.7억26.09.09 · 26층
  2. 19.8억26.06.20 · 22층
  3. 20억26.06.16 · 27층
  4. 19.3억26.06.10 · 1층
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52평형전용 129.7㎡ · 누적 251건
최근 1개월 평균23.28억4건 · 26.05.28~06.23최고 25.5억 · 2025.12
  1. 22.2억26.06.23 · 5층
  2. 24억26.06.03 · 13층
  3. 23.7억26.06.01 · 11층
  4. 23.2억26.05.28 · 12층
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24평형전용 59.5㎡ · 누적 145건
최근 1개월 평균16.7억1건 · 26.07.30최고 16.73억 · 2026.06
  1. 16.7억26.07.30 · 1층
  2. 최고16.73억26.06.09 · 5층
  3. 16.2억26.05.29 · 3층
  4. 16.05억26.04.27 · 2층
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87평형 (218㎡)전용 218.5㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균15억1건 · 19.11.26최고 15억 · 2019.11
  1. 최고15억19.11.26 · 15층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건21.7억40% · 8.68억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준17.7억
52평형최근 1개월 평균 4건23.28억40% · 9.31억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.27억
24평형최근 1개월 평균 1건16.7억40% · 6.68억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.7억
74평형최근 1개월 평균 2건24.65억40% · 9.86억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준20.65억
20평형최근 1개월 평균 1건13.8억40% · 5.52억한도 6억4.01억4.01억집값의 29% · DSR 기준9.79억
43평형최근 1개월 평균 1건20.5억40% · 8.2억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 87평형 (218㎡) · 전용 218.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2019.11 15억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 서현역분당선952m · 도보 약 18분
  • 수내역분당선1.3km · 도보 약 26분
  • 이매역경강선분당선1.9km · 도보 약 36분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 23곳가장 가까운 정류장 현대시범아파트 122m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 분당초등학교119m · 도보 약 2분
  • 당촌초등학교498m · 도보 약 10분
  • 서현초등학교522m · 도보 약 10분
중학교
  • 서현중학교478m · 도보 약 9분
  • 양영중학교597m · 도보 약 12분
  • 수내중학교824m · 도보 약 16분
고등학교
  • 서현고등학교674m · 도보 약 13분
  • 양영디지털고등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 분당고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 49건은 세대수 대비 2.9%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 29개 동 (한국부동산원 20260831)

401 · 5층402 · 5층403 · 5층404 · 5층405 · 5층406 · 5층407 · 5층408 · 15층409 · 15층410 · 15층411 · 15층412 · 15층413 · 29층414 · 30층415 · 29층416 · 15층417 · 14층418 · 15층419 · 15층420 · 15층421 · 15층422 · 15층423 · 15층424 · 15층425 · 15층426 · 30층427 · 30층428 · 30층429 · 30층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 서현동 92 현대아파트).