경기도 성남시 분당구 서현동

시범현대

다른 이름 현대아파트

경기도 성남시 분당구 중앙공원로 20 현대아파트 · 지번 서현동 92

입주1991년35년차
세대수1,695세대
동수29개 동
최근 1년 매매49건 · 회전율 2.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.6㎡ · 누적 364건
최근 1개월 평균21.7억1건 · 26.09.09최고 21.7억 · 2026.09
  1. 최고21.7억26.09.09 · 26층
  2. 19.8억26.06.20 · 22층
  3. 20억26.06.16 · 27층
  4. 19.3억26.06.10 · 1층
가격 추이 보기 →
52평형전용 129.7㎡ · 누적 251건
최근 1개월 평균23.28억4건 · 26.05.28~06.23최고 25.5억 · 2025.12
  1. 22.2억26.06.23 · 5층
  2. 24억26.06.03 · 13층
  3. 23.7억26.06.01 · 11층
  4. 23.2억26.05.28 · 12층
가격 추이 보기 →
24평형전용 59.5㎡ · 누적 145건
최근 1개월 평균16.7억1건 · 26.07.30최고 16.73억 · 2026.06
  1. 16.7억26.07.30 · 1층
  2. 최고16.73억26.06.09 · 5층
  3. 16.2억26.05.29 · 3층
  4. 16.05억26.04.27 · 2층
가격 추이 보기 →
74평형전용 186.2㎡ · 누적 94건
최근 1개월 평균24.65억2건 · 26.04.08~04.15최고 27.9억 · 2025.10
  1. 21.5억26.04.15 · 1층 · 직거래
  2. 27.8억26.04.08 · 18층
  3. 18.01억25.10.15 · 8층 · 직거래
  4. 최고27.9억25.10.14 · 5층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건21.7억40% · 8.68억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준17.7억
52평형최근 1개월 평균 4건23.28억40% · 9.31억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.27억
24평형최근 1개월 평균 1건16.7억40% · 6.68억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.7억
74평형최근 1개월 평균 2건24.65억40% · 9.86억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준20.65억
20평형최근 1개월 평균 1건13.8억40% · 5.52억한도 6억4.01억4.01억집값의 29% · DSR 기준9.79억
43평형최근 1개월 평균 1건20.5억40% · 8.2억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 74평형 · 전용 186.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.06 · 매매 25.2억 · 전세 7억 · 갭 18.2억 · 전세가율 28%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 서현역분당선952m · 도보 약 18분
  • 수내역분당선1.3km · 도보 약 26분
  • 이매역경강선분당선1.9km · 도보 약 36분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 23곳가장 가까운 정류장 현대시범아파트 122m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 분당초등학교119m · 도보 약 2분
  • 당촌초등학교498m · 도보 약 10분
  • 서현초등학교522m · 도보 약 10분
중학교
  • 서현중학교478m · 도보 약 9분
  • 양영중학교597m · 도보 약 12분
  • 수내중학교824m · 도보 약 16분
고등학교
  • 서현고등학교674m · 도보 약 13분
  • 양영디지털고등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 분당고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 49건은 세대수 대비 2.9%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 29개 동 (한국부동산원 20260831)

401 · 5층402 · 5층403 · 5층404 · 5층405 · 5층406 · 5층407 · 5층408 · 15층409 · 15층410 · 15층411 · 15층412 · 15층413 · 29층414 · 30층415 · 29층416 · 15층417 · 14층418 · 15층419 · 15층420 · 15층421 · 15층422 · 15층423 · 15층424 · 15층425 · 15층426 · 30층427 · 30층428 · 30층429 · 30층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 서현동 92 현대아파트).