부산광역시 동래구 사직동

사직2차쌍용예가

부산광역시 동래구 쇠미로40번길 55 사직2차 쌍용예가 · 지번 사직동 1020

입주2010년16년차
세대수625세대
동수8개 동
최근 1년 매매25건 · 회전율 4.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 522건
최근 1개월 평균5.03억2건 · 26.09.09~09.11최고 6.65억 · 2021.09
  1. 4.65억26.09.11 · 14층
  2. 5.4억26.09.09 · 16층
  3. 5.37억26.08.07 · 17층
  4. 5.28억26.07.17 · 14층
가격 추이 보기 →
48평형전용 120.4㎡ · 누적 144건
최근 1개월 평균5.94억1건 · 26.08.31최고 8.2억 · 2022.05
  1. 5.94억26.08.31 · 10층
  2. 6.2억26.05.12 · 2층
  3. 6.38억25.11.01 · 8층
  4. 6.7억25.10.14 · 15층
가격 추이 보기 →
64평형전용 159.5㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균6.75억2건 · 20.05.09~06.02최고 7.48억 · 2017.09
  1. 6.7억20.06.02 · 7층
  2. 6.8억20.05.09 · 3층
  3. 7억20.01.07 · 15층
  4. 최고7.48억17.09.13 · 8층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건5.03억70% · 3.52억5.11억3.52억집값의 70% · LTV 기준1.51억
48평형최근 1개월 평균 1건5.94억70% · 4.15억5.11억4.15억집값의 70% · LTV 기준1.78억
64평형최근 1개월 평균 2건6.75억70% · 4.72억5.11억4.72억집값의 70% · LTV 기준2.03억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 64평형 · 전용 159.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2020.06 6.7억 최근 전세 2017.11 5.9억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 사직역부산 3호선919m · 도보 약 18분
  • 종합운동장역부산 3호선1.4km · 도보 약 27분
  • 미남역부산 3호선부산 4호선1.4km · 도보 약 28분

버스

300m 안 20곳 · 500m 안 45곳가장 가까운 정류장 사직중학교 102m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 사직초등학교251m · 도보 약 5분
  • 예원초등학교380m · 도보 약 7분
  • 달북초등학교719m · 도보 약 14분
중학교
  • 사직중학교330m · 도보 약 6분
  • 사직여자중학교484m · 도보 약 9분
  • 온천중학교791m · 도보 약 15분
고등학교
  • 동인고등학교355m · 도보 약 7분
  • 사직여자고등학교371m · 도보 약 7분
  • 사직고등학교564m · 도보 약 11분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 25건은 세대수 대비 4.0%입니다.

동래구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 20층202 · 19층203 · 22층204 · 24층205 · 25층206 · 25층207 · 18층208 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 동래구 사직동 1020 사직2차 쌍용예가).