서울특별시 광진구 자양동

자양7차현대홈타운

서울특별시 광진구 능동로4길 41 자양7차현대홈타운 · 지번 자양동 788

입주2001년25년차
세대수252세대
동수4개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 1.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 128건
최근 1개월 평균15.27억3건 · 25.12.10~01.05최고 15.4억 · 2026.01
  1. 최고15.4억26.01.05 · 7층
  2. 최고15.4억25.12.18 · 12층
  3. 신15억25.12.10 · 9층
  4. 14.5억25.10.18 · 14층
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34평형전용 84.7㎡ · 누적 71건
최근 1개월 평균16.5억1건 · 25.10.11최고 16.5억 · 2025.10
  1. 최고16.5억25.10.11 · 3층
  2. 14.5억25.05.31 · 17층
  3. 13.8억25.05.26 · 8층
  4. 12.8억25.01.17 · 15층
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44평형전용 109.9㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균18.99억1건 · 26.05.30최고 18.99억 · 2026.05
  1. 최고18.99억26.05.30 · 1층
  2. 신16.6억25.06.19 · 15층
  3. 11.5억22.05.16 · 15층 · 직거래
  4. 신14.45억21.03.11 · 5층
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30평형전용 75.2㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균4.9억1건 · 14.04.26최고 4.9억 · 2014.04
  1. 최고4.9억14.04.26 · 18층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건15.27억40% · 6.11억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.27억
34평형최근 1개월 평균 1건16.5억40% · 6.6억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.5억
44평형최근 1개월 평균 1건18.99억40% · 7.6억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준14.99억
30평형최근 1개월 평균 1건4.9억40% · 1.96억한도 6억4.01억1.96억집값의 40% · LTV 기준2.94억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.05 · 매매 14.15억 · 전세 6억 · 갭 8.15억 · 전세가율 42%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 자양(뚝섬한강공원)역7호선313m · 도보 약 6분
  • 건대입구역2호선7호선827m · 도보 약 16분
  • 구의(광진구청)역2호선1.5km · 도보 약 30분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 18곳가장 가까운 정류장 자양역1번출구 188m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 서울신양초등학교183m · 도보 약 4분
  • 서울동자초등학교313m · 도보 약 6분
  • 서울신자초등학교594m · 도보 약 12분
중학교
  • 자양중학교487m · 도보 약 9분
  • 신양중학교565m · 도보 약 11분
  • 경수중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 자양고등학교466m · 도보 약 9분
  • 건국대학교사범대학부속고등학교815m · 도보 약 16분
  • 광양고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 1.6%입니다.

광진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

701 · 18층702 · 9층703 · 16층704 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 광진구 자양동 788 자양7차현대홈타운).