서울특별시 광진구 자양동

자양7차현대홈타운

서울특별시 광진구 능동로4길 41 자양7차현대홈타운 · 지번 자양동 788

입주2001년25년차
세대수252세대
동수4개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 1.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 128건
최근 1개월 평균15.27억3건 · 25.12.10~01.05최고 15.4억 · 2026.01
  1. 최고15.4억26.01.05 · 7층
  2. 최고15.4억25.12.18 · 12층
  3. 신15억25.12.10 · 9층
  4. 14.5억25.10.18 · 14층
가격 추이 보기 →
34평형전용 84.7㎡ · 누적 71건
최근 1개월 평균16.5억1건 · 25.10.11최고 16.5억 · 2025.10
  1. 최고16.5억25.10.11 · 3층
  2. 14.5억25.05.31 · 17층
  3. 13.8억25.05.26 · 8층
  4. 12.8억25.01.17 · 15층
가격 추이 보기 →
44평형전용 109.9㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균18.99억1건 · 26.05.30최고 18.99억 · 2026.05
  1. 최고18.99억26.05.30 · 1층
  2. 신16.6억25.06.19 · 15층
  3. 11.5억22.05.16 · 15층 · 직거래
  4. 신14.45억21.03.11 · 5층
가격 추이 보기 →
30평형전용 75.2㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균4.9억1건 · 14.04.26최고 4.9억 · 2014.04
  1. 최고4.9억14.04.26 · 18층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건15.27억40% · 6.11억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.27억
34평형최근 1개월 평균 1건16.5억40% · 6.6억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.5억
44평형최근 1개월 평균 1건18.99억40% · 7.6억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준14.99억
30평형최근 1개월 평균 1건4.9억40% · 1.96억한도 6억4.01억1.96억집값의 40% · LTV 기준2.94억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 30평형 · 전용 75.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2014.04 4.9억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 자양(뚝섬한강공원)역7호선313m · 도보 약 6분
  • 건대입구역2호선7호선827m · 도보 약 16분
  • 구의(광진구청)역2호선1.5km · 도보 약 30분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 18곳가장 가까운 정류장 자양역1번출구 188m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 서울신양초등학교183m · 도보 약 4분
  • 서울동자초등학교313m · 도보 약 6분
  • 서울신자초등학교594m · 도보 약 12분
중학교
  • 자양중학교487m · 도보 약 9분
  • 신양중학교565m · 도보 약 11분
  • 경수중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 자양고등학교466m · 도보 약 9분
  • 건국대학교사범대학부속고등학교815m · 도보 약 16분
  • 광양고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 1.6%입니다.

광진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

701 · 18층702 · 9층703 · 16층704 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 광진구 자양동 788 자양7차현대홈타운).