경기도 시흥시 은행동

시흥은계우미린더퍼스트

경기도 시흥시 은계중앙로 115 시흥은계우미린더퍼스트 · 지번 은행동 621

입주2018년8년차
세대수731세대
동수7개 동
최근 1년 매매25건 · 회전율 3.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

41평형전용 101.7㎡ · 누적 86건
최근 1개월 평균7.56억3건 · 26.09.01~09.29최고 9억 · 2021.10
  1. 7.55억26.09.29 · 25층
  2. 7.6억26.09.19 · 22층
  3. 7.53억26.09.01 · 24층
  4. 7.8억26.08.28 · 17층
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46평형전용 115.3㎡ · 누적 47건
최근 1개월 평균8.03억4건 · 26.09.22~10.19최고 10.1억 · 2021.03
  1. 7.9억26.10.19 · 14층
  2. 8.55억26.10.09 · 26층
  3. 7.68억26.09.29 · 11층
  4. 8억26.09.22 · 19층
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40평형전용 101.4㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균7.6억1건 · 24.01.09최고 8.6억 · 2021.12
  1. 7.6억24.01.09 · 13층
  2. 7.3억23.08.26 · 7층
  3. 6.52억23.03.06 · 9층
  4. 최고8.6억21.12.22 · 27층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
41평형최근 1개월 평균 3건7.56억70% · 5.29억한도 6억4.01억4.01억집값의 53% · DSR 기준3.55억
46평형최근 1개월 평균 4건8.03억70% · 5.62억한도 6억4.01억4.01억집값의 50% · DSR 기준4.02억
40평형최근 1개월 평균 1건7.6억70% · 5.32억한도 6억4.01억4.01억집값의 53% · DSR 기준3.59억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 41평형 · 전용 101.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 7.55억 · 전세 5.2억 · 갭 2.35억 · 전세가율 69%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 시흥대야역서해선1.4km · 도보 약 27분
  • 신천역서해선1.5km · 도보 약 28분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 은계우미린더퍼스트.제일풍경채 114m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 시흥은행초등학교282m · 도보 약 5분
  • 웃터골초등학교373m · 도보 약 7분
  • 금모래초등학교707m · 도보 약 14분
중학교
  • 시흥은행중학교231m · 도보 약 4분
  • 소래중학교693m · 도보 약 13분
  • 은계중학교742m · 도보 약 14분
고등학교
  • 은행고등학교274m · 도보 약 5분
  • 소래고등학교810m · 도보 약 16분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 25건은 세대수 대비 3.4%입니다.

시흥시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

401동 · 29층402동 · 29층403동 · 29층404동 · 29층405동 · 28층406동 · 28층407동 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 시흥시 은행동 621 시흥은계우미린더퍼스트).