경기도 시흥시 은행동

시흥은계우미린더퍼스트

경기도 시흥시 은계중앙로 115 시흥은계우미린더퍼스트 · 지번 은행동 621

입주2018년8년차
세대수731세대
동수7개 동
최근 1년 매매25건 · 회전율 3.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

41평형전용 101.7㎡ · 누적 86건
최근 1개월 평균7.56억3건 · 26.09.01~09.29최고 9억 · 2021.10
  1. 7.55억26.09.29 · 25층
  2. 7.6억26.09.19 · 22층
  3. 7.53억26.09.01 · 24층
  4. 7.8억26.08.28 · 17층
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46평형전용 115.3㎡ · 누적 47건
최근 1개월 평균8.03억4건 · 26.09.22~10.19최고 10.1억 · 2021.03
  1. 7.9억26.10.19 · 14층
  2. 8.55억26.10.09 · 26층
  3. 7.68억26.09.29 · 11층
  4. 8억26.09.22 · 19층
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40평형전용 101.4㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균7.6억1건 · 24.01.09최고 8.6억 · 2021.12
  1. 7.6억24.01.09 · 13층
  2. 7.3억23.08.26 · 7층
  3. 6.52억23.03.06 · 9층
  4. 최고8.6억21.12.22 · 27층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
41평형최근 1개월 평균 3건7.56억70% · 5.29억한도 6억4.01억4.01억집값의 53% · DSR 기준3.55억
46평형최근 1개월 평균 4건8.03억70% · 5.62억한도 6억4.01억4.01억집값의 50% · DSR 기준4.02억
40평형최근 1개월 평균 1건7.6억70% · 5.32억한도 6억4.01억4.01억집값의 53% · DSR 기준3.59억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 40평형 · 전용 101.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2024.01 7.6억 최근 전세 2026.09 5.3억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 시흥대야역서해선1.4km · 도보 약 27분
  • 신천역서해선1.5km · 도보 약 28분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 은계우미린더퍼스트.제일풍경채 114m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 시흥은행초등학교282m · 도보 약 5분
  • 웃터골초등학교373m · 도보 약 7분
  • 금모래초등학교707m · 도보 약 14분
중학교
  • 시흥은행중학교231m · 도보 약 4분
  • 소래중학교693m · 도보 약 13분
  • 은계중학교742m · 도보 약 14분
고등학교
  • 은행고등학교274m · 도보 약 5분
  • 소래고등학교810m · 도보 약 16분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 25건은 세대수 대비 3.4%입니다.

시흥시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

401동 · 29층402동 · 29층403동 · 29층404동 · 29층405동 · 28층406동 · 28층407동 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 시흥시 은행동 621 시흥은계우미린더퍼스트).