경기도 성남시 분당구 수내동

푸른마을(벽산)

다른 이름 푸른마을

경기도 성남시 분당구 수내로 174 푸른마을벽산아파트 · 지번 수내동 71

입주1992년34년차
세대수804세대
동수17개 동
최근 1년 매매9건 · 회전율 1.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

52평형전용 131.4㎡ · 누적 151건
최근 1개월 평균24억1건 · 26.09.28최고 24억 · 2026.09
  1. 최고24억26.09.28 · 15층
  2. 신22.4억26.07.09 · 8층
  3. 신22억26.05.14 · 9층
  4. 신21.25억26.05.11 · 11층
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34평형전용 84.7㎡ · 누적 128건
최근 1개월 평균20억1건 · 26.07.07최고 20억 · 2026.07
  1. 최고20억26.07.07 · 11층
  2. 신17.1억25.10.01 · 4층
  3. 신17.9억25.10.01 · 22층
  4. 신16.1억25.08.11 · 5층
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41평형전용 101.8㎡ · 누적 96건
최근 1개월 평균17.5억1건 · 25.08.28최고 17.5억 · 2025.08
  1. 최고17.5억25.08.28 · 8층
  2. 신16.45억25.06.23 · 5층
  3. 15.9억25.05.16 · 3층
  4. 14.95억25.05.12 · 7층
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24평형전용 59.8㎡ · 누적 78건
최근 1개월 평균14.2억1건 · 26.06.16최고 14.95억 · 2026.02
  1. 14.2억26.06.16 · 3층
  2. 최고14.95억26.02.13 · 4층
  3. 신12.9억26.01.02 · 1층
  4. 11.8억25.09.25 · 5층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
52평형최근 1개월 평균 1건24억40% · 9.6억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준20억
34평형최근 1개월 평균 1건20억40% · 8억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16억
41평형최근 1개월 평균 1건17.5억40% · 7억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.5억
24평형최근 1개월 평균 1건14.2억40% · 5.68억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.19억
65평형최근 1개월 평균 2건19.85억40% · 7.94억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준15.85억
71평형최근 1개월 평균 1건26억40% · 10.4억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준24억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 41평형 · 전용 101.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.05 · 매매 15.43억 · 전세 7.8억 · 갭 7.63억 · 전세가율 51%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 수내역분당선1.3km · 도보 약 25분
  • 정자역신분당선분당선1.5km · 도보 약 29분
  • 서현역분당선1.6km · 도보 약 31분

버스

300m 안 14곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 푸른마을벽산아파트 116m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 내정초등학교304m · 도보 약 6분
  • 수내초등학교335m · 도보 약 7분
  • 당촌초등학교640m · 도보 약 12분
중학교
  • 수내중학교106m · 도보 약 2분
  • 내정중학교490m · 도보 약 10분
  • 샛별중학교523m · 도보 약 10분
고등학교
  • 수내고등학교671m · 도보 약 13분
  • 한솔고등학교936m · 도보 약 18분
  • 분당고등학교959m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 9건은 세대수 대비 1.1%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 17개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 18층103 · 15층104 · 15층105 · 15층201 · 20층202 · 15층203 · 20층204 · 15층302 · 15층304 · 10층306 · 15층309 · 10층312 · 5층314 · 5층315 · 5층402 · 22층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 수내동 71 푸른마을벽산아파트).