경기도 성남시 분당구 서현동

시범우성

다른 이름 우성아파트 · 시범단지우성아파트

경기도 성남시 분당구 중앙공원로 54 시범단지우성아파트 · 지번 서현동 96

입주1991년35년차
세대수1,874세대
동수29개 동
최근 1년 매매66건 · 회전율 3.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.6㎡ · 누적 429건
최근 1개월 평균21.5억1건 · 26.10.15최고 21.5억 · 2026.10
  1. 최고21.5억26.10.15 · 4층
  2. 21억26.07.04 · 3층
  3. 19.8억26.06.17 · 3층
  4. 19.8억26.06.17 · 5층
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26평형전용 64.8㎡ · 누적 268건
최근 1개월 평균18.3억1건 · 26.10.24최고 18.5억 · 2026.02
  1. 18.3억26.10.24 · 4층
  2. 16.7억26.06.09 · 6층
  3. 17.18억26.06.08 · 18층
  4. 16.8억26.05.29 · 1층
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24평형전용 59.7㎡ · 누적 150건
최근 1개월 평균16.52억2건 · 26.06.23~07.06최고 17.75억 · 2026.07
  1. 최고17.75억26.07.06 · 3층
  2. 15.3억26.06.23 · 2층
  3. 16.2억26.05.29 · 2층
  4. 16억26.05.14 · 4층
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30평형전용 75.9㎡ · 누적 134건
최근 1개월 평균18.7억1건 · 26.05.19최고 19.85억 · 2026.02
  1. 18.7억26.05.19 · 11층
  2. 최고19.85억26.02.20 · 13층
  3. 15억25.12.26 · 13층 · 직거래
  4. 신19억25.12.11 · 19층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건21.5억40% · 8.6억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.5억
26평형최근 1개월 평균 1건18.3억40% · 7.32억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.3억
24평형최근 1개월 평균 2건16.52억40% · 6.61억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.53억
30평형최근 1개월 평균 1건18.7억40% · 7.48억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준14.7억
52평형최근 1개월 평균 7건21.84억40% · 8.73억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준17.84억
54평형최근 1개월 평균 1건26억40% · 10.4억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준24억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 30평형 · 전용 75.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.02 · 매매 19.85억 · 전세 6.2억 · 갭 13.65억 · 전세가율 31%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 서현역분당선974m · 도보 약 19분
  • 수내역분당선1.6km · 도보 약 32분
  • 이매역경강선분당선1.7km · 도보 약 33분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 분당어린이공원.우성아파트 120m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 분당초등학교288m · 도보 약 6분
  • 서현초등학교439m · 도보 약 9분
  • 서당초등학교652m · 도보 약 13분
중학교
  • 서현중학교103m · 도보 약 2분
  • 양영중학교512m · 도보 약 10분
  • 수내중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 서현고등학교782m · 도보 약 15분
  • 양영디지털고등학교956m · 도보 약 19분
  • 송림고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 66건은 세대수 대비 3.5%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 29개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 5층202 · 5층203 · 5층205 · 5층206 · 5층207 · 5층208 · 5층209 · 14층210 · 15층211 · 15층212 · 20층213 · 20층214 · 20층215 · 20층216 · 20층217 · 15층218 · 15층219 · 15층220 · 17층221 · 14층222 · 17층223 · 18층224 · 17층225 · 30층226 · 30층227 · 30층228 · 20층229 · 15층230 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 서현동 96 시범단지우성아파트).