경기도 성남시 분당구 서현동

시범우성

다른 이름 우성아파트 · 시범단지우성아파트

경기도 성남시 분당구 중앙공원로 54 시범단지우성아파트 · 지번 서현동 96

입주1991년35년차
세대수1,874세대
동수29개 동
최근 1년 매매66건 · 회전율 3.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.6㎡ · 누적 429건
최근 1개월 평균21.5억1건 · 26.10.15최고 21.5억 · 2026.10
  1. 최고21.5억26.10.15 · 4층
  2. 21억26.07.04 · 3층
  3. 19.8억26.06.17 · 3층
  4. 19.8억26.06.17 · 5층
가격 추이 보기 →
26평형전용 64.8㎡ · 누적 268건
최근 1개월 평균18.3억1건 · 26.10.24최고 18.5억 · 2026.02
  1. 18.3억26.10.24 · 4층
  2. 16.7억26.06.09 · 6층
  3. 17.18억26.06.08 · 18층
  4. 16.8억26.05.29 · 1층
가격 추이 보기 →
24평형전용 59.7㎡ · 누적 150건
최근 1개월 평균16.52억2건 · 26.06.23~07.06최고 17.75억 · 2026.07
  1. 최고17.75억26.07.06 · 3층
  2. 15.3억26.06.23 · 2층
  3. 16.2억26.05.29 · 2층
  4. 16억26.05.14 · 4층
가격 추이 보기 →
66평형 (165㎡)전용 164.8㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균19.2억2건 · 23.09.15최고 19.2억 · 2023.09
  1. 최고19.2억23.09.15 · 14층
  2. 최고19.2억23.09.15 · 14층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건21.5억40% · 8.6억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.5억
26평형최근 1개월 평균 1건18.3억40% · 7.32억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.3억
24평형최근 1개월 평균 2건16.52억40% · 6.61억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.53억
30평형최근 1개월 평균 1건18.7억40% · 7.48억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준14.7억
52평형최근 1개월 평균 7건21.84억40% · 8.73억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준17.84억
54평형최근 1개월 평균 1건26억40% · 10.4억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준24억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 66평형 (165㎡) · 전용 164.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2023.09 19.2억 최근 전세 2026.06 9.9억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 서현역분당선974m · 도보 약 19분
  • 수내역분당선1.6km · 도보 약 32분
  • 이매역경강선분당선1.7km · 도보 약 33분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 분당어린이공원.우성아파트 120m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 분당초등학교288m · 도보 약 6분
  • 서현초등학교439m · 도보 약 9분
  • 서당초등학교652m · 도보 약 13분
중학교
  • 서현중학교103m · 도보 약 2분
  • 양영중학교512m · 도보 약 10분
  • 수내중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 서현고등학교782m · 도보 약 15분
  • 양영디지털고등학교956m · 도보 약 19분
  • 송림고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 66건은 세대수 대비 3.5%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 29개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 5층202 · 5층203 · 5층205 · 5층206 · 5층207 · 5층208 · 5층209 · 14층210 · 15층211 · 15층212 · 20층213 · 20층214 · 20층215 · 20층216 · 20층217 · 15층218 · 15층219 · 15층220 · 17층221 · 14층222 · 17층223 · 18층224 · 17층225 · 30층226 · 30층227 · 30층228 · 20층229 · 15층230 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 서현동 96 시범단지우성아파트).