최근 1개월 평균23.55억2건 · 26.09.23~10.22최고 23.95억 · 2026.07
- 23.8억26.10.22 · 5층
- 23.3억26.09.23 · 23층
- 23.1억26.09.12 · 19층
- 23.2억26.08.15 · 6층
경기도 성남시 분당구 서현동
시범한신
다른 이름 한신아파트 · 시범단지삼성.한신아파트
경기도 성남시 분당구 중앙공원로 53 시범단지삼성.한신아파트 · 지번 서현동 87
입주1991년35년차
세대수964세대
동수17개 동
최근 1년 매매32건 · 회전율 3.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균27.6억1건 · 26.07.29최고 28.4억 · 2026.06
- 27.6억26.07.29 · 13층
- 최고28.4억26.06.09 · 10층
- 15.67억26.05.26 · 10층 · 직거래
- 25억26.04.17 · 12층
최근 1개월 평균18.3억1건 · 26.09.28최고 18.5억 · 2026.02
- 18.3억26.09.28 · 1층
- 최고18.5억26.02.02 · 2층
- 12.1억25.05.13 · 5층
- 12.5억25.04.13 · 1층
최근 1개월 평균24.4억1건 · 25.06.13최고 24.4억 · 2025.06
- 최고24.4억25.06.13 · 15층
- 신13.95억23.08.14 · 15층 · 직거래
- 신13.9억18.08.17 · 15층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 23.55억 | 40% · 9.42억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 17% · 가격별 한도 기준 | 19.55억 |
| 53평형최근 1개월 평균 1건 | 27.6억 | 40% · 11.04억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 7% · 가격별 한도 기준 | 25.6억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 18.3억 | 40% · 7.32억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 22% · 가격별 한도 기준 | 14.3억 |
| 68평형최근 1개월 평균 1건 | 24.4억 | 40% · 9.76억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 16% · 가격별 한도 기준 | 20.4억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값7.5억22건 · 5억~8.5억월세 3억 / 165만 · 13건
- 전세7.67억26.10.30 · 4층 · 갱신
- 월세2.5억 / 220만26.10.24 · 13층 · 갱신
- 전세7.6억26.10.17 · 6층 · 신규
- 전세8억26.10.16 · 7층 · 신규
전세 중앙값4.97억6건 · 4억~6억월세 2억 / 111만 · 2건
- 전세4.52억26.10.21 · 5층 · 갱신
- 월세2억 / 91만26.10.06 · 2층 · 갱신
- 전세4억26.09.19 · 4층 · 신규
- 전세5.4억26.09.10 · 1층 · 신규
전세 중앙값9.8억3건 · 9.5억~9.9억월세 5.5억 / 160만 · 1건
- 월세5.5억 / 160만26.09.30 · 10층 · 갱신
- 전세9.8억26.07.16 · 7층 · 신규
- 전세9.5억26.06.16 · 7층 · 갱신
- 전세9.9억26.06.02 · 4층 · 갱신
전세 중앙값10.5억1건 · 10.5억~10.5억
- 전세10.5억26.05.20 · 15층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.7㎡ | 7.5억22건 중앙값 | 5억 ~ 8.5억 | 3억 / 165만13건 중앙값 |
| 53평형전용 133.3㎡ | 9.8억3건 중앙값 | 9.5억 ~ 9.9억 | 5.5억 / 160만1건 중앙값 |
| 24평형전용 60.0㎡ | 4.97억6건 중앙값 | 4억 ~ 6억 | 2억 / 111만2건 중앙값 |
| 68평형전용 171.5㎡ | 10.5억1건 중앙값 | 10.5억 ~ 10.5억 | — |
02 매매가 추이 68평형 · 전용 171.5㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2025.06 24.4억 최근 전세 2026.05 10.5억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 서현역분당선480m · 도보 약 9분
- 이매역경강선분당선1.3km · 도보 약 24분
- 수내역분당선1.4km · 도보 약 27분
버스
300m 안 11곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 양현보도육교 105m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서현초등학교97m · 도보 약 2분
- 분당초등학교508m · 도보 약 10분
- 안말초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
- 서현중학교547m · 도보 약 11분
- 송림중학교992m · 도보 약 19분
- 양영중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
- 서현고등학교401m · 도보 약 8분
- 송림고등학교992m · 도보 약 19분
- 돌마고등학교1.1km · 도보 약 22분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 32건은 세대수 대비 3.3%입니다.
성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 시범한양서현동 · 2,419세대 · 1991년
- 장미마을(현대)야탑동 · 2,136세대 · 1993년
- 시범우성서현동 · 1,874세대 · 1991년
- 파크뷰정자동 · 1,829세대 · 2004년
- 시범현대서현동 · 1,695세대 · 1991년
- 장안타운(건영)분당동 · 1,688세대 · 1993년
- 한솔마을(4단지)(주공)정자동 · 1,651세대 · 1994년
- 산운마을13단지(태영)운중동 · 1,396세대 · 2010년
- THESHARP판교퍼스트파크백현동 · 1,223세대 · 2021년
- 매화마을공무원2야탑동 · 1,185세대 · 1995년
- 이매촌(한신)이매동 · 1,184세대 · 1992년
- 푸른마을(쌍용)수내동 · 1,164세대 · 1992년
동 정보 17개 동 (한국부동산원 20260831)
112 · 23층113 · 15층114 · 23층115 · 15층116 · 9층117 · 9층118 · 5층119 · 5층120 · 5층121 · 10층122 · 10층123 · 10층124 · 10층125 · 15층126 · 15층127 · 15층128 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 서현동 87 시범단지삼성.한신아파트).