경기도 성남시 분당구 서현동

시범한신

다른 이름 한신아파트 · 시범단지삼성.한신아파트

경기도 성남시 분당구 중앙공원로 53 시범단지삼성.한신아파트 · 지번 서현동 87

입주1991년35년차
세대수964세대
동수17개 동
최근 1년 매매32건 · 회전율 3.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.7㎡ · 누적 522건
최근 1개월 평균23.55억2건 · 26.09.23~10.22최고 23.95억 · 2026.07
  1. 23.8억26.10.22 · 5층
  2. 23.3억26.09.23 · 23층
  3. 23.1억26.09.12 · 19층
  4. 23.2억26.08.15 · 6층
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53평형전용 133.3㎡ · 누적 89건
최근 1개월 평균27.6억1건 · 26.07.29최고 28.4억 · 2026.06
  1. 27.6억26.07.29 · 13층
  2. 최고28.4억26.06.09 · 10층
  3. 15.67억26.05.26 · 10층 · 직거래
  4. 25억26.04.17 · 12층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 69건
최근 1개월 평균18.3억1건 · 26.09.28최고 18.5억 · 2026.02
  1. 18.3억26.09.28 · 1층
  2. 최고18.5억26.02.02 · 2층
  3. 12.1억25.05.13 · 5층
  4. 12.5억25.04.13 · 1층
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68평형전용 171.5㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균24.4억1건 · 25.06.13최고 24.4억 · 2025.06
  1. 최고24.4억25.06.13 · 15층
  2. 신13.95억23.08.14 · 15층 · 직거래
  3. 신13.9억18.08.17 · 15층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건23.55억40% · 9.42억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.55억
53평형최근 1개월 평균 1건27.6억40% · 11.04억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준25.6억
24평형최근 1개월 평균 1건18.3억40% · 7.32억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.3억
68평형최근 1개월 평균 1건24.4억40% · 9.76억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준20.4억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 53평형 · 전용 133.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 27.6억 · 전세 9.8억 · 갭 17.8억 · 전세가율 36%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 서현역분당선480m · 도보 약 9분
  • 이매역경강선분당선1.3km · 도보 약 24분
  • 수내역분당선1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 양현보도육교 105m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서현초등학교97m · 도보 약 2분
  • 분당초등학교508m · 도보 약 10분
  • 안말초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
  • 서현중학교547m · 도보 약 11분
  • 송림중학교992m · 도보 약 19분
  • 양영중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 서현고등학교401m · 도보 약 8분
  • 송림고등학교992m · 도보 약 19분
  • 돌마고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 32건은 세대수 대비 3.3%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 17개 동 (한국부동산원 20260831)

112 · 23층113 · 15층114 · 23층115 · 15층116 · 9층117 · 9층118 · 5층119 · 5층120 · 5층121 · 10층122 · 10층123 · 10층124 · 10층125 · 15층126 · 15층127 · 15층128 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 서현동 87 시범단지삼성.한신아파트).