최근 1개월 평균18.7억1건 · 26.09.23최고 18.7억 · 2026.09
- 최고18.7억26.09.23 · 11층
- 신18.3억26.06.05 · 19층
- 신18.2억25.10.14 · 11층
- 신17.9억25.06.09 · 14층
서울특별시 중구 순화동
덕수궁롯데캐슬
서울특별시 중구 서소문로9길 28 덕수궁롯데캐슬 · 지번 순화동 217
입주2016년10년차
세대수296세대
동수2개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 2.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균12억1건 · 25.10.11최고 12억 · 2025.10
- 최고12억25.10.11 · 10층
- 9.9억25.06.23 · 5층
- 9.45억25.05.09 · 3층
- 9.53억25.04.25 · 4층
최근 1개월 평균15억1건 · 26.08.27최고 15억 · 2026.08
- 최고15억26.08.27 · 7층
- 신13.9억26.03.15 · 7층
- 13.2억25.02.13 · 4층
- 12.95억25.01.11 · 10층
최근 1개월 평균21.7억1건 · 24.07.06최고 21.7억 · 2024.07
- 최고21.7억24.07.06 · 20층
- 신13.6억18.02.05 · 22층
- 신11.4억16.10.28 · 22층
- 10.9억16.10.26 · 21층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33평형최근 1개월 평균 1건 | 18.7억 | 40% · 7.48억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 21% · 가격별 한도 기준 | 14.7억 |
| 22평형최근 1개월 평균 1건 | 12억 | 40% · 4.8억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 33% · DSR 기준 | 7.99억 |
| 28평형최근 1개월 평균 1건 | 15억 | 40% · 6억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 27% · DSR 기준 | 10.99억 |
| 13평형최근 1개월 평균 1건 | 5.9억 | 40% · 2.36억한도 6억 | 4.01억 | 2.36억집값의 40% · LTV 기준 | 3.54억 |
| 17평형최근 1개월 평균 1건 | 8억 | 40% · 3.2억한도 6억 | 4.01억 | 3.2억집값의 40% · LTV 기준 | 4.8억 |
| 47평형 (117㎡)최근 1개월 평균 1건 | 24억 | 40% · 9.6억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 17% · 가격별 한도 기준 | 20억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값6.7억1건 · 6.7억~6.7억월세 3.5억 / 160만 · 13건
- 월세2.5억 / 175만26.10.17 · 7층 · 신규
- 월세5.5억 / 40만26.09.10 · 5층 · 갱신
- 월세3,000만 / 280만26.08.30 · 11층 · 신규
- 월세2,000만 / 280만26.08.25 · 11층 · 신규
전세 중앙값10.08억4건 · 9.97억~10.29억월세 1억 / 450만 · 5건
- 월세7.5억 / 150만26.10.28 · 17층 · 신규
- 전세9.98억26.10.27 · 14층 · 갱신
- 전세9.97억26.10.01 · 18층 · 갱신
- 월세0만 / 450만26.09.16 · 13층 · 갱신
전세 중앙값8.8억3건 · 8.1억~8.8억월세 5,000만 / 380만 · 1건
- 월세5,000만 / 380만26.07.28 · 4층 · 신규
- 전세8.1억26.07.01 · 6층
- 전세8.8억26.06.22 · 5층 · 신규
- 전세8.8억26.06.22 · 5층 · 신규
전세 중앙값3.9억2건 · 3.8억~4억월세 2,000만 / 156만 · 1건
- 월세2,000만 / 156만26.08.18 · 9층 · 갱신
- 전세4억26.07.27 · 5층 · 갱신
- 전세3.8억26.06.09 · 7층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 33평형전용 82.3㎡ | 10.08억4건 중앙값 | 9.97억 ~ 10.29억 | 1억 / 450만5건 중앙값 |
| 22평형전용 56.3㎡ | 6.7억1건 중앙값 | 6.7억 ~ 6.7억 | 3.5억 / 160만13건 중앙값 |
| 28평형전용 69.5㎡ | 8.8억3건 중앙값 | 8.1억 ~ 8.8억 | 5,000만 / 380만1건 중앙값 |
| 13평형전용 31.8㎡ | 3.9억2건 중앙값 | 3.8억 ~ 4억 | 2,000만 / 156만1건 중앙값 |
| 17평형전용 42.4㎡ | 4.9억1건 중앙값 | 4.9억 ~ 4.9억 | 1.75억 / 130만2건 중앙값 |
| 47평형 (117㎡)전용 116.5㎡ | — | — | 3억 / 410만1건 중앙값 |
| 47평형 (118㎡)전용 117.8㎡ | — | — | 5,000만 / 600만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 47평형 (118㎡) · 전용 117.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2024.07 21.7억 최근 전세 2025.02 12.6억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 서대문역5호선409m · 도보 약 8분
- 시청역2호선1호선434m · 도보 약 8분
- 충정로(경기대입구)역2호선5호선673m · 도보 약 13분
버스
300m 안 13곳 · 500m 안 40곳가장 가까운 정류장 경찰청.동북아역사재단 123m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울미동초등학교397m · 도보 약 8분
- 경기초등학교681m · 도보 약 13분
- 서울덕수초등학교720m · 도보 약 14분
중학교
- 창덕여자중학교331m · 도보 약 6분
- 인창중학교576m · 도보 약 11분
- 동명여자중학교906m · 도보 약 18분
고등학교
- 이화여자외국어고등학교229m · 도보 약 4분
- 이화여자고등학교300m · 도보 약 6분
- 인창고등학교576m · 도보 약 11분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 2.0%입니다.
중구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 22층102 · 22층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 중구 순화동 217 덕수궁롯데캐슬).