최근 1개월 평균12.45억2건 · 26.04.25~05.19최고 12.85억 · 2025.12
- 12.6억26.05.19 · 17층
- 12.3억26.04.25 · 11층
- 12.3억26.02.05 · 8층
- 최고12.85억25.12.30 · 16층
서울특별시 중구 황학동
황학아크로타워
서울특별시 중구 퇴계로 447 황학 아크로타워 · 지번 황학동 2523
입주2010년16년차
세대수263세대
동수3개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 2.7%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균12.95억1건 · 26.05.18최고 12.95억 · 2026.05
- 최고12.95억26.05.18 · 9층
- 최고12.95억25.12.05 · 12층
- 신12.4억25.10.17 · 11층
- 12억25.09.15 · 7층
최근 1개월 평균12.4억1건 · 25.03.05최고 13억 · 2021.06
- 12.4억25.03.05 · 12층
- 12.5억24.01.15 · 19층
- 최고13억21.06.07 · 13층
- 8.5억20.09.20 · 5층
최근 1개월 평균14.7억1건 · 25.09.09최고 14.7억 · 2025.09
- 최고14.7억25.09.09 · 16층
- 신14억25.06.23 · 12층
- 신12억25.05.26 · 18층 · 직거래
- 신9.6억19.12.14 · 5층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 12.45억 | 40% · 4.98억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 32% · DSR 기준 | 8.44억 |
| 44평형 (109㎡)최근 1개월 평균 1건 | 12.95억 | 40% · 5.18억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 31% · DSR 기준 | 8.94억 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 12.4억 | 40% · 4.96억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 32% · DSR 기준 | 8.39억 |
| 44평형 (111㎡)최근 1개월 평균 1건 | 13.25억 | 40% · 5.3억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 30% · DSR 기준 | 9.24억 |
| 52평형최근 1개월 평균 1건 | 12억 | 40% · 4.8억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 33% · DSR 기준 | 7.99억 |
| 60평형최근 1개월 평균 1건 | 14.7억 | 40% · 5.88억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 27% · DSR 기준 | 10.69억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값7.88억3건 · 7.5억~8.5억월세 3.9억 / 180만 · 2건
- 월세6.8억 / 60만26.09.13 · 8층 · 신규
- 전세7.88억26.09.01 · 15층 · 갱신
- 전세7.5억26.08.21 · 11층 · 갱신
- 전세8.5억26.08.17 · 16층 · 신규
전세 중앙값9.77억1건 · 9.77억~9.77억월세 3억 / 350만 · 1건
- 월세3억 / 350만26.08.03 · 12층 · 신규
- 전세9.77억26.07.04 · 15층 · 갱신
전세 중앙값10.15억2건 · 9.3억~11억
- 전세11억26.08.12 · 11층 · 신규
- 전세9.3억26.06.05 · 13층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1억 / 380만 · 1건
- 월세1억 / 380만26.06.15 · 20층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 7.88억3건 중앙값 | 7.5억 ~ 8.5억 | 3.9억 / 180만2건 중앙값 |
| 54평형전용 134.3㎡ | 9.77억1건 중앙값 | 9.77억 ~ 9.77억 | 3억 / 350만1건 중앙값 |
| 44평형 (111㎡)전용 111.2㎡ | 10.15억2건 중앙값 | 9.3억 ~ 11억 | — |
| 52평형전용 130.9㎡ | — | — | 1억 / 380만1건 중앙값 |
| 60평형전용 149.1㎡ | — | — | 8억 / 100만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 60평형 · 전용 149.1㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2025.09 14.7억 최근 전세 2022.05 8.6억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 신당역2호선6호선227m · 도보 약 4분
- 상왕십리역2호선681m · 도보 약 13분
- 동묘앞역6호선1호선873m · 도보 약 17분
버스
300m 안 22곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 성동고등학교 66m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 서울신당초등학교324m · 도보 약 6분
- 서울숭신초등학교557m · 도보 약 11분
- 서울광희초등학교563m · 도보 약 11분
중학교
- 금호중학교915m · 도보 약 18분
- 한양중학교924m · 도보 약 18분
- 대경중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
- 성동고등학교234m · 도보 약 5분
- 도선고등학교454m · 도보 약 9분
- 성동공업고등학교539m · 도보 약 10분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 2.7%입니다.
중구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)
비 · 20층씨 · 20층에이 · 20층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 중구 황학동 2523 황학 아크로타워).