최근 1개월 평균7.66억2건 · 26.10.07~10.22최고 8억 · 2026.09
- 7.95억26.10.22 · 8층
- 7.37억26.10.07 · 22층
- 최고8억26.09.17 · 5층
- 7.4억26.09.05 · 5층
서울특별시 금천구 가산동
두산
다른 이름 두산위브아파트
서울특별시 금천구 가산로 99 두산위브아파트 · 지번 가산동 769
입주1998년28년차
세대수1,495세대
동수18개 동
최근 1년 매매79건 · 회전율 5.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.28억2건 · 26.09.23~10.03최고 8.8억 · 2026.08
- 8억26.10.03 · 2층
- 8.55억26.09.23 · 20층
- 최고8.8억26.08.13 · 16층
- 8.22억26.07.31 · 5층
최근 1개월 평균8.67억3건 · 26.05.14~06.02최고 11억 · 2021.11
- 9억26.06.02 · 17층
- 8.5억26.05.15 · 18층
- 8.5억26.05.14 · 15층
- 8억26.04.20 · 11층
최근 1개월 평균8.22억2건 · 26.04.23~05.22최고 9.4억 · 2021.09
- 8.08억26.05.22 · 25층
- 8.35억26.04.23 · 19층
- 8.1억26.03.03 · 17층
- 5.05억25.11.21 · 2층 · 직거래
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 7.66억 | 40% · 3.06억한도 6억 | 4.01억 | 3.06억집값의 40% · LTV 기준 | 4.6억 |
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 8.28억 | 40% · 3.31억한도 6억 | 4.01억 | 3.31억집값의 40% · LTV 기준 | 4.97억 |
| 54평형최근 1개월 평균 3건 | 8.67억 | 40% · 3.47억한도 6억 | 4.01억 | 3.47억집값의 40% · LTV 기준 | 5.2억 |
| 41평형최근 1개월 평균 2건 | 8.22억 | 40% · 3.29억한도 6억 | 4.01억 | 3.29억집값의 40% · LTV 기준 | 4.93억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4억9건 · 2.8억~4.4억월세 1.05억 / 93만 · 10건
- 월세4,000만 / 115만26.10.01 · 8층 · 갱신
- 월세2억 / 70만26.09.18 · 1층 · 신규
- 전세4.3억26.09.01 · 12층 · 갱신
- 전세4.4억26.08.30 · 5층 · 신규
전세 중앙값4.7억7건 · 3.6억~5.3억월세 2억 / 100만 · 7건
- 전세3.76억26.10.23 · 22층 · 갱신
- 월세2억 / 74만26.10.17 · 23층 · 신규
- 전세5.2억26.09.17 · 6층 · 신규
- 월세2.5억 / 100만26.09.14 · 13층 · 신규
전세 중앙값6.45억4건 · 4.45억~7억월세 5,000만 / 250만 · 1건
- 전세7억26.10.20 · 3층 · 갱신
- 전세4.45억26.08.28 · 11층 · 갱신
- 전세6.4억26.08.18 · 24층 · 갱신
- 전세6.5억26.08.10 · 2층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1.25억 / 165만 · 2건
- 월세1억 / 200만26.10.01 · 14층 · 신규
- 월세1.5억 / 130만26.09.13 · 13층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.8㎡ | 4억9건 중앙값 | 2.8억 ~ 4.4억 | 1.05억 / 93만10건 중앙값 |
| 34평형전용 84.9㎡ | 4.7억7건 중앙값 | 3.6억 ~ 5.3억 | 2억 / 100만7건 중앙값 |
| 54평형전용 134.9㎡ | 6.45억4건 중앙값 | 4.45억 ~ 7억 | 5,000만 / 250만1건 중앙값 |
| 41평형전용 101.7㎡ | — | — | 1.25억 / 165만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 41평형 · 전용 101.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2020.10 · 매매 7억 · 전세 3.8억 · 갭 3.2억 · 전세가율 54%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 가산디지털단지역7호선경부선930m · 도보 약 18분
- 독산역경부선1.1km · 도보 약 22분
- 남구로역7호선1.2km · 도보 약 23분
버스
300m 안 23곳 · 500m 안 64곳가장 가까운 정류장 가산동주민센터.금천글로벌센터 71m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 서울가산초등학교470m · 도보 약 9분
- 서울문성초등학교694m · 도보 약 13분
- 서울구로남초등학교917m · 도보 약 18분
중학교
- 세일중학교360m · 도보 약 7분
- 가산중학교844m · 도보 약 16분
- 하안중학교1.4km · 도보 약 26분
고등학교
1.5km 안에 없습니다.
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 79건은 세대수 대비 5.3%입니다.
금천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 관악산벽산타운5시흥동 · 2,810세대 · 2004년
- 벽산시흥동 · 2,336세대 · 2000년
- 남서울힐스테이트시흥동 · 1,764세대 · 2014년
- 금천롯데캐슬골드파크1차독산동 · 1,743세대 · 2016년
- 금천롯데캐슬골드파크3차독산동 · 1,236세대 · 2018년
- 한신아파트독산동 · 1,000세대 · 1991년
- 금천현대독산동 · 996세대 · 2002년
- 럭키남서울아파트시흥동 · 986세대 · 1981년
- 독산주공14단지독산동 · 840세대 · 1990년
- 삼익시흥동 · 786세대 · 1999년
- 우방시흥동 · 671세대 · 2002년
- 무지개시흥동 · 639세대 · 1980년
동 정보 18개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 25층102 · 25층103 · 21층104 · 25층105 · 25층106 · 25층107 · 25층108 · 25층109 · 25층110 · 25층111 · 25층112 · 23층113 · 19층114 · 19층115 · 22층116 · 22층117 · 22층118 · 22층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 금천구 가산동 769 두산위브아파트).