대구광역시 중구 도원동

힐스테이트도원센트럴

대구광역시 중구 태평로 50 힐스테이트 도원 센트럴 · 지번 도원동 9

입주2024년2년차
세대수894세대
동수4개 동
최근 1년 매매28건 · 회전율 3.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균7.87억3건 · 26.09.12~09.21최고 8.33억 · 2026.09
  1. 7.9억26.09.21 · 33층
  2. 최고8.33억26.09.19 · 36층
  3. 7.38억26.09.12 · 20층
  4. 7.07억26.08.08 · 30층
가격 추이 보기 →
43평형전용 108.0㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균8.4억1건 · 26.08.25최고 8.95억 · 2026.07
  1. 8.4억26.08.25 · 5층
  2. 최고8.95억26.07.24 · 36층
  3. 8.93억26.04.30 · 6층
  4. 최고8.95억26.03.21 · 7층
가격 추이 보기 →
40평형전용 100.0㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균7.25억1건 · 26.03.07최고 7.4억 · 2025.04
  1. 7.25억26.03.07 · 24층
  2. 7.17억25.09.16 · 22층
  3. 7.2억25.05.16 · 24층
  4. 최고7.4억25.04.29 · 42층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건7.87억70% · 5.51억5.11억5.11억집값의 65% · DSR 기준2.76억
43평형최근 1개월 평균 1건8.4억70% · 5.88억5.11억5.11억집값의 61% · DSR 기준3.29억
40평형최근 1개월 평균 1건7.25억70% · 5.08억5.11억5.08억집값의 70% · LTV 기준2.17억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 40평형 · 전용 100.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.03 7.25억 최근 전세 2026.08 3.26억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 달성공원역대구 3호선127m · 도보 약 2분
  • 서문시장(동산병원)역대구 3호선773m · 도보 약 15분
  • 북구청 (대구iM뱅크파크)역대구 3호선817m · 도보 약 16분

버스

300m 안 14곳 · 500m 안 40곳가장 가까운 정류장 수창초등학교 127m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 대구수창초등학교257m · 도보 약 5분
  • 대구종로초등학교753m · 도보 약 15분
  • 대구달성초등학교775m · 도보 약 15분
중학교
  • 경일중학교807m · 도보 약 16분
  • 성명여자중학교916m · 도보 약 18분
  • 계성중학교994m · 도보 약 19분
고등학교
  • 칠성고등학교864m · 도보 약 17분
  • 신명고등학교916m · 도보 약 18분
  • 대구제일고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 28건은 세대수 대비 3.1%입니다.

중구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 48층102 · 49층103 · 49층104 · 49층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 중구 도원동 9 힐스테이트 도원 센트럴).