서울특별시 금천구 시흥동

백운한비치

탑골로2길 19 · 지번 시흥동 1012

입주2003년23년차
세대수114세대
동수1개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 4.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 금천구 시흥동 1012

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

31평형전용 78.2㎡ · 누적 29건
최근 1개월 평균5.7억1건 · 26.06.25최고 5.7억 · 2026.06
  1. 최고5.7억26.06.25 · 9층
  2. 신5.48억25.06.13 · 10층
  3. 4.98억21.03.04 · 1층
  4. 신5.4억21.01.07 · 5층
가격 추이 보기 →
30평형 (74㎡)전용 73.9㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균5.4억1건 · 26.10.17최고 5.5억 · 2026.03
  1. 5.4억26.10.17 · 13층
  2. 최고5.5억26.03.23 · 3층
  3. 신5.2억21.07.10 · 15층
  4. 신4.9억20.11.21 · 5층
가격 추이 보기 →
30평형 (76㎡)전용 76.0㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균5.31억1건 · 26.03.23최고 5.98억 · 2022.02
  1. 5.31억26.03.23 · 5층
  2. 5.68억25.04.07 · 7층
  3. 5억23.10.12 · 8층
  4. 최고5.98억22.02.26 · 7층
가격 추이 보기 →
36평형전용 90.9㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균6.2억1건 · 26.09.14최고 6.2억 · 2026.09
  1. 최고6.2억26.09.14 · 4층
  2. 신5억19.12.09 · 12층
  3. 신3.4억16.05.28 · 6층
  4. 신3.05억14.10.01 · 8층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
31평형최근 1개월 평균 1건5.7억40% · 2.28억한도 6억4.01억2.28억집값의 40% · LTV 기준3.42억
30평형 (74㎡)최근 1개월 평균 1건5.4억40% · 2.16억한도 6억4.01억2.16억집값의 40% · LTV 기준3.24억
30평형 (76㎡)최근 1개월 평균 1건5.31억40% · 2.12억한도 6억4.01억2.12억집값의 40% · LTV 기준3.19억
36평형최근 1개월 평균 1건6.2억40% · 2.48억한도 6억4.01억2.48억집값의 40% · LTV 기준3.72억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 36평형 · 전용 90.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2019.12 · 매매 5억 · 전세 3.25억 · 갭 1.75억 · 전세가율 65%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 4.4%입니다.

금천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

백운한비치아파트 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.