서울특별시 금천구 시흥동

삼익

서울특별시 금천구 독산로50길 89 삼익아파트 · 지번 시흥동 5-13

입주1999년27년차
세대수786세대
동수13개 동
최근 1년 매매29건 · 회전율 3.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 248건
최근 1개월 평균4.72억3건 · 26.09.22~10.19최고 5.7억 · 2022.04
  1. 4.28억26.10.19 · 18층 · 직거래
  2. 4.95억26.10.02 · 4층
  3. 4.95억26.09.22 · 6층
  4. 4.8억26.08.25 · 14층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 133건
최근 1개월 평균6.18억1건 · 26.08.25최고 7.1억 · 2021.10
  1. 6.18억26.08.25 · 17층
  2. 5.93억26.05.27 · 10층
  3. 5.48억26.04.29 · 1층
  4. 5.94억26.01.28 · 12층
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46평형전용 114.5㎡ · 누적 95건
최근 1개월 평균6.48억2건 · 26.09.29~10.15최고 7.25억 · 2022.04
  1. 6.6억26.10.15 · 20층
  2. 6.35억26.09.29 · 4층
  3. 6.15억26.04.13 · 8층
  4. 6.3억26.02.28 · 13층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건4.72억40% · 1.89억한도 6억4.01억1.89억집값의 40% · LTV 기준2.84억
34평형최근 1개월 평균 1건6.18억40% · 2.47억한도 6억4.01억2.47억집값의 40% · LTV 기준3.71억
46평형최근 1개월 평균 2건6.48억40% · 2.59억한도 6억4.01억2.59억집값의 40% · LTV 기준3.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 114.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 6.6억 · 전세 4.7억 · 갭 1.9억 · 전세가율 71%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 금천구청역경부선1.6km · 도보 약 31분
  • 독산역경부선1.8km · 도보 약 35분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 23곳가장 가까운 정류장 삼익아파트앞 82m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울문교초등학교386m · 도보 약 7분
  • 서울신흥초등학교438m · 도보 약 8분
  • 서울난향초등학교785m · 도보 약 15분
중학교
  • 한울중학교224m · 도보 약 4분
  • 난우중학교1.2km · 도보 약 24분
  • 문성중학교1.4km · 도보 약 26분
고등학교
  • 동일여자고등학교1.4km · 도보 약 27분
  • 서울매그넷고등학교1.4km · 도보 약 27분
  • 독산고등학교1.4km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 29건은 세대수 대비 3.7%입니다.

금천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 19층102 · 19층103 · 25층104 · 18층105 · 25층106 · 20층107 · 25층108 · 19층109 · 18층110 · 25층111 · 19층112 · 17층113 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 금천구 시흥동 5-13 삼익아파트).

삼익 실거래가·전세 시세 (금천구 시흥동) | 집사자