서울특별시 금천구 시흥동

무지개

서울특별시 금천구 시흥대로73길 11 무지개아파트 · 지번 시흥동 109-1

입주1980년46년차
세대수639세대
동수5개 동
최근 1년 매매35건 · 회전율 5.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

21평형전용 53.8㎡ · 누적 259건
최근 1개월 평균4.99억2건 · 26.07.08~07.20최고 6.95억 · 2021.09
  1. 5.07억26.07.20 · 5층
  2. 4.9억26.07.08 · 7층
  3. 4.33억26.05.25 · 7층 · 직거래
  4. 4.52억26.05.19 · 10층
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34평형 (85㎡)전용 85.0㎡ · 누적 61건
최근 1개월 평균8.12억3건 · 26.07.06~07.31최고 9.9억 · 2022.02
  1. 8억26.07.31 · 4층
  2. 7.9억26.07.11 · 2층
  3. 8.45억26.07.06 · 8층
  4. 7.33억26.03.23 · 9층
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27평형전용 67.9㎡ · 누적 55건
최근 1개월 평균6.98억2건 · 26.08.06~09.02최고 8.25억 · 2023.04
  1. 7.05억26.09.02 · 10층
  2. 6.9억26.08.06 · 6층
  3. 6.7억26.08.01 · 4층
  4. 6.65억26.07.25 · 7층
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34평형 (86㎡)전용 85.8㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균7.2억1건 · 26.04.30최고 7.2억 · 2026.04
  1. 최고7.2억26.04.30 · 1층
  2. 신3.61억16.04.12 · 1층
  3. 3.5억15.11.23 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
21평형최근 1개월 평균 2건4.99억40% · 1.99억한도 6억4.01억1.99억집값의 40% · LTV 기준2.99억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 3건8.12억40% · 3.25억한도 6억4.01억3.25억집값의 40% · LTV 기준4.87억
27평형최근 1개월 평균 2건6.98억40% · 2.79억한도 6억4.01억2.79억집값의 40% · LTV 기준4.18억
34평형 (86㎡)최근 1개월 평균 1건7.2억40% · 2.88억한도 6억4.01억2.88억집값의 40% · LTV 기준4.32억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 21평형 · 전용 53.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 4.99억 · 전세 1억 · 갭 3.99억 · 전세가율 20%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 금천구청역경부선351m · 도보 약 7분
  • 독산역경부선1.3km · 도보 약 26분

버스

300m 안 16곳 · 500m 안 39곳가장 가까운 정류장 무지개아파트 93m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울금나래초등학교301m · 도보 약 6분
  • 서울시흥초등학교566m · 도보 약 11분
  • 서울안천초등학교924m · 도보 약 18분
중학교
  • 문일중학교797m · 도보 약 15분
  • 안천중학교1.0km · 도보 약 20분
  • 한울중학교1.1km · 도보 약 20분
고등학교
  • 문일고등학교797m · 도보 약 15분
  • 국립전통예술고등학교1.3km · 도보 약 25분
  • 운산고등학교1.3km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 35건은 세대수 대비 5.5%입니다.

금천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 10층2 · 10층3 · 10층5 · 10층6 · 10층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 금천구 시흥동 109-1 무지개아파트).