최근 1개월 평균23.9억1건 · 26.09.04최고 24억 · 2026.06
- 23.9억26.09.04 · 12층
- 21.3억26.06.12 · 19층
- 최고24억26.06.03 · 15층
- 최고24억25.12.16 · 25층
경기도 성남시 분당구 정자동
현대I-PARK3
다른 이름 아이파크분당3
정자일로213번길 5 · 지번 정자동 11
입주2003년23년차
세대수307세대
동수2개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 3.3%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 성남분당구 정자동 11
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균17.75억2건 · 26.05.02~05.29최고 18.6억 · 2025.11
- 18.5억26.05.29 · 6층
- 17억26.05.02 · 15층
- 최고18.6억25.11.26 · 16층
- 신17.5억25.06.25 · 7층
최근 1개월 평균24.8억1건 · 26.09.16최고 24.8억 · 2026.09
- 최고24.8억26.09.16 · 18층
- 최고24.8억25.10.03 · 10층
- 23.85억25.09.17 · 27층
- 23.4억25.09.08 · 17층
최근 1개월 평균23.6억1건 · 26.08.27최고 23.7억 · 2026.07
- 23.6억26.08.27 · 33층
- 최고23.7억26.07.14 · 24층
- 21.5억25.05.21 · 16층
- 21.7억25.05.17 · 5층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65평형최근 1개월 평균 1건 | 23.9억 | 40% · 9.56억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 17% · 가격별 한도 기준 | 19.9억 |
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 17.75억 | 40% · 7.1억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 23% · 가격별 한도 기준 | 13.75억 |
| 68평형최근 1개월 평균 1건 | 24.8억 | 40% · 9.92억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 16% · 가격별 한도 기준 | 20.8억 |
| 61평형최근 1개월 평균 1건 | 23.6억 | 40% · 9.44억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 17% · 가격별 한도 기준 | 19.6억 |
| 64평형최근 1개월 평균 1건 | 21억 | 40% · 8.4억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 19% · 가격별 한도 기준 | 17억 |
| 62평형최근 1개월 평균 2건 | 18.8억 | 40% · 7.52억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 21% · 가격별 한도 기준 | 14.8억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값15.25억2건 · 14.5억~16억월세 11억 / 220만 · 1건
- 전세16억26.10.17 · 28층 · 갱신
- 월세11억 / 220만26.07.01 · 31층 · 갱신
- 전세14.5억26.05.14 · 22층 · 갱신
전세 중앙값18억2건 · 17억~19억월세 5억 / 400만 · 1건
- 전세19억26.10.06 · 12층 · 신규
- 월세5억 / 400만26.08.12 · 24층 · 신규
- 전세17억26.06.24 · 9층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 5억 / 380만 · 3건
- 월세3억 / 520만26.10.02 · 5층 · 신규
- 월세6억 / 340만26.06.19 · 12층 · 신규
- 월세5억 / 380만26.06.19 · 12층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 6억 / 195만 · 2건
- 월세6억 / 220만26.10.02 · 8층 · 신규
- 월세6억 / 170만26.08.19 · 4층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 65평형전용 163.7㎡ | 15.25억2건 중앙값 | 14.5억 ~ 16억 | 11억 / 220만1건 중앙값 |
| 34평형전용 84.9㎡ | — | — | 6억 / 195만2건 중앙값 |
| 68평형전용 171.4㎡ | 18억2건 중앙값 | 17억 ~ 19억 | 5억 / 400만1건 중앙값 |
| 61평형전용 153.4㎡ | — | — | 5억 / 380만3건 중앙값 |
02 매매가 추이 65평형 · 전용 163.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.07 · 매매 23.5억 · 전세 14억 · 갭 9.5억 · 전세가율 60%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 3.3%입니다.
성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 시범한양서현동 · 2,419세대 · 1991년
- 장미마을(현대)야탑동 · 2,136세대 · 1993년
- 시범우성서현동 · 1,874세대 · 1991년
- 파크뷰정자동 · 1,829세대 · 2004년
- 시범현대서현동 · 1,695세대 · 1991년
- 장안타운(건영)분당동 · 1,688세대 · 1993년
- 한솔마을(4단지)(주공)정자동 · 1,651세대 · 1994년
- 산운마을13단지(태영)운중동 · 1,396세대 · 2010년
- THESHARP판교퍼스트파크백현동 · 1,223세대 · 2021년
- 매화마을공무원2야탑동 · 1,185세대 · 1995년
- 이매촌(한신)이매동 · 1,184세대 · 1992년
- 푸른마을(쌍용)수내동 · 1,164세대 · 1992년
동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)
301 · 34층302 · 34층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.