경기도 성남시 분당구 정자동

현대I-PARK3

다른 이름 아이파크분당3

정자일로213번길 5 · 지번 정자동 11

입주2003년23년차
세대수307세대
동수2개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 3.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 성남분당구 정자동 11

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

65평형전용 163.7㎡ · 누적 94건
최근 1개월 평균23.9억1건 · 26.09.04최고 24억 · 2026.06
  1. 23.9억26.09.04 · 12층
  2. 21.3억26.06.12 · 19층
  3. 최고24억26.06.03 · 15층
  4. 최고24억25.12.16 · 25층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 50건
최근 1개월 평균17.75억2건 · 26.05.02~05.29최고 18.6억 · 2025.11
  1. 18.5억26.05.29 · 6층
  2. 17억26.05.02 · 15층
  3. 최고18.6억25.11.26 · 16층
  4. 신17.5억25.06.25 · 7층
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68평형전용 171.4㎡ · 누적 45건
최근 1개월 평균24.8억1건 · 26.09.16최고 24.8억 · 2026.09
  1. 최고24.8억26.09.16 · 18층
  2. 최고24.8억25.10.03 · 10층
  3. 23.85억25.09.17 · 27층
  4. 23.4억25.09.08 · 17층
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63평형전용 158.1㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균15억1건 · 20.02.07최고 15억 · 2020.02
  1. 최고15억20.02.07 · 34층
  2. 신10.1억17.05.28 · 34층
  3. 9.5억12.10.24 · 34층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
65평형최근 1개월 평균 1건23.9억40% · 9.56억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.9억
34평형최근 1개월 평균 2건17.75억40% · 7.1억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.75억
68평형최근 1개월 평균 1건24.8억40% · 9.92억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준20.8억
61평형최근 1개월 평균 1건23.6억40% · 9.44억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.6억
64평형최근 1개월 평균 1건21억40% · 8.4억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17억
62평형최근 1개월 평균 2건18.8억40% · 7.52억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준14.8억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 63평형 · 전용 158.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2020.02 15억 최근 전세 2015.06 6.7억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 3.3%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 34층302 · 34층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.