최근 1개월 평균4억1건 · 26.05.07최고 7.8억 · 2020.12
- 4억26.05.07 · 3층
- 4.1억26.03.30 · 9층
- 4.6억26.01.14 · 3층
- 4.15억25.12.17 · 4층
대구광역시 중구 남산동
반월당삼정그린코아
중앙대로67길 10 · 지번 남산동 665
입주2007년19년차
세대수372세대
동수3개 동
최근 1년 매매15건 · 회전율 4.0%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
대구광역시 중구 남산동 665
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.05억1건 · 26.05.30최고 6억 · 2020.12
- 4.05억26.05.30 · 7층
- 4.1억26.01.31 · 4층
- 3.85억25.12.29 · 10층
- 3.8억25.09.22 · 12층
최근 1개월 평균3.93억1건 · 26.07.01최고 4.8억 · 2020.08
- 3.93억26.07.01 · 21층
- 3.81억26.03.31 · 20층
- 4억25.04.17 · 17층
- 3.75억25.02.12 · 13층
최근 1개월 평균4.45억2건 · 26.08.03~08.19최고 6.25억 · 2020.10
- 4.4억26.08.19 · 3층
- 4.5억26.08.03 · 26층
- 5억25.12.29 · 21층 · 직거래
- 4.6억25.10.31 · 25층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52평형최근 1개월 평균 1건 | 4억 | 70% · 2.8억 | 5.11억 | 2.8억집값의 70% · LTV 기준 | 1.2억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 4.05억 | 70% · 2.84억 | 5.11억 | 2.84억집값의 70% · LTV 기준 | 1.22억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 3.93억 | 70% · 2.75억 | 5.11억 | 2.75억집값의 70% · LTV 기준 | 1.18억 |
| 53평형최근 1개월 평균 2건 | 4.45억 | 70% · 3.11억 | 5.11억 | 3.11억집값의 70% · LTV 기준 | 1.34억 |
| 51평형최근 1개월 평균 1건 | 4.9억 | 70% · 3.43억 | 5.11억 | 3.43억집값의 70% · LTV 기준 | 1.47억 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 6.4억 | 70% · 4.48억 | 5.11억 | 4.48억집값의 70% · LTV 기준 | 1.92억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.2억1건 · 3.2억~3.2억
- 전세3.2억26.10.11 · 20층 · 신규
전세 중앙값2.9억1건 · 2.9억~2.9억
- 전세2.9억26.07.08 · 4층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3,000만 / 130만 · 1건
- 월세3,000만 / 130만26.09.17 · 22층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 0만 / 160만 · 1건
- 월세0만 / 160만26.06.21 · 18층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 41평형전용 102.6㎡ | 3.2억1건 중앙값 | 3.2억 ~ 3.2억 | — |
| 34평형전용 85.0㎡ | 2.9억1건 중앙값 | 2.9억 ~ 2.9억 | — |
| 53평형전용 132.2㎡ | — | — | 3,000만 / 130만1건 중앙값 |
| 51평형전용 127.2㎡ | — | — | 0만 / 160만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 41평형 · 전용 102.6㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.01 · 매매 4.1억 · 전세 2.3억 · 갭 1.8억 · 전세가율 56%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 15건은 세대수 대비 4.0%입니다.
중구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 달성파크푸르지오힐스테이트달성동 · 1,501세대 · 2023년
- 남산자이하늘채남산동 · 1,368세대 · 2022년
- 대신센트럴자이대신동 · 1,147세대 · 2015년
- 보성황실타운남산동 · 1,058세대 · 1993년
- 대구역센트럴자이수창동 · 1,005세대 · 2017년
- 남산롯데캐슬센트럴스카이남산동 · 987세대 · 2021년
- 청라힐스자이남산동 · 947세대 · 2023년
- 극동스타클래스남산남산동 · 946세대 · 2014년
- 힐스테이트도원센트럴도원동 · 894세대 · 2024년
- 센트로팰리스대봉동 · 843세대 · 2007년
- 남산그린타운남산동 · 804세대 · 2005년
- 더샵리비테르1차대봉동 · 724세대 · 2022년
동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 31층102 · 31층103 · 30층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.