서울특별시 서대문구 홍은동

서대문노블루체

연희로 265 · 지번 홍은동 274-32

입주2018년8년차
세대수40세대
동수1개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 7.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 서대문구 홍은동 274-32

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

12평형전용 29.1㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균2.8억1건 · 26.01.20최고 2.9억 · 2022.06
  1. 2.8억26.01.20 · 4층
  2. 최고2.9억22.06.01 · 11층
  3. 신2.58억19.12.09 · 9층
  4. 2.53억18.07.25 · 4층
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11평형전용 27.6㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균2.95억1건 · 26.05.08최고 2.95억 · 2026.05
  1. 최고2.95억26.05.08 · 7층
  2. 신2.9억25.05.23 · 4층
  3. 2.6억24.08.31 · 6층
  4. 신2.66억21.08.31 · 8층
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18평형 (44㎡)전용 43.9㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균4.08억1건 · 21.04.01최고 4.08억 · 2021.04
  1. 최고4.08억21.04.01 · 7층
  2. 3.8억18.09.16 · 9층
  3. 3.62억18.08.30 · 5층
  4. 3.83억18.08.15 · 8층
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20평형전용 50.0㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균4.7억1건 · 26.02.04최고 4.7억 · 2026.02
  1. 최고4.7억26.02.04 · 6층
  2. 신4.65억25.07.12 · 8층
  3. 3.9억18.09.20 · 6층
  4. 3.88억18.06.28 · 4층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
12평형최근 1개월 평균 1건2.8억40% · 1.12억한도 6억4.01억1.12억집값의 40% · LTV 기준1.68억
11평형최근 1개월 평균 1건2.95억40% · 1.18억한도 6억4.01억1.18억집값의 40% · LTV 기준1.77억
18평형 (44㎡)최근 1개월 평균 1건4.08억40% · 1.63억한도 6억4.01억1.63억집값의 40% · LTV 기준2.45억
20평형최근 1개월 평균 1건4.7억40% · 1.88억한도 6억4.01억1.88억집값의 40% · LTV 기준2.82억
16평형최근 1개월 평균 1건3.73억40% · 1.49억한도 6억4.01억1.49억집값의 40% · LTV 기준2.24억
18평형 (45㎡)최근 1개월 평균 1건3.98억40% · 1.59억한도 6억4.01억1.59억집값의 40% · LTV 기준2.39억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 12평형 · 전용 29.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2018.05 · 매매 2.53억 · 전세 2.2억 · 갭 3,300만 · 전세가율 87%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 7.5%입니다.

서대문구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.