최근 1개월 평균9.18억2건 · 26.09.21~10.17최고 9.35억 · 2026.10
- 최고9.35억26.10.17 · 14층
- 신9억26.09.21 · 4층
- 8.63억26.09.12 · 1층
- 8.35억26.07.31 · 9층
경기도 성남시 수정구 수진동
삼부
경기도 성남시 수정구 모란로 65 삼부아파트 · 지번 수진동 4663
입주1996년30년차
세대수834세대
동수9개 동
최근 1년 매매33건 · 회전율 4.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균9.65억1건 · 26.07.31최고 10.45억 · 2026.04
- 9.65억26.07.31 · 2층
- 최고10.45억26.04.17 · 9층
- 9.75억26.01.27 · 3층
- 9.77억26.01.08 · 8층
최근 1개월 평균11.1억1건 · 26.07.27최고 11.3억 · 2025.07
- 11.1억26.07.27 · 5층
- 9.7억26.03.12 · 2층
- 10억26.01.02 · 2층
- 10.95억25.12.19 · 5층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 9.18억 | 40% · 3.67억한도 6억 | 4.01억 | 3.67억집값의 40% · LTV 기준 | 5.51억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 9.65억 | 40% · 3.86억한도 6억 | 4.01억 | 3.86억집값의 40% · LTV 기준 | 5.79억 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 11.1억 | 40% · 4.44억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 36% · DSR 기준 | 7.09억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.1억7건 · 4억~5억월세 9,500만 / 96만 · 8건
- 월세5,000만 / 130만26.10.13 · 9층 · 갱신
- 전세4억26.09.08 · 2층 · 신규
- 월세3.64억 / 40만26.08.21 · 5층 · 갱신
- 전세4억26.08.20 · 13층 · 갱신
전세 중앙값5.75억2건 · 5.5억~6억월세 2.6억 / 113만 · 2건
- 전세5.5억26.10.14 · 1층 · 갱신
- 월세1억 / 155만26.10.02 · 11층 · 갱신
- 월세4.2억 / 70만26.09.08 · 8층 · 신규
- 전세6억26.08.26 · 12층 · 신규
전세 중앙값6.9억2건 · 6.8억~7억
- 전세6.8억26.06.03 · 15층 · 갱신
- 전세7억26.05.08 · 9층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.8㎡ | 4.1억7건 중앙값 | 4억 ~ 5억 | 9,500만 / 96만8건 중앙값 |
| 34평형전용 85.0㎡ | 5.75억2건 중앙값 | 5.5억 ~ 6억 | 2.6억 / 113만2건 중앙값 |
| 54평형전용 135.0㎡ | 6.9억2건 중앙값 | 6.8억 ~ 7억 | — |
02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.09 · 매매 8.82억 · 전세 4억 · 갭 4.82억 · 전세가율 45%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 태평역분당선324m · 도보 약 6분
- 모란역8호선분당선708m · 도보 약 14분
- 가천대역분당선1.1km · 도보 약 22분
버스
300m 안 6곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 삼부아파트 137m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 성수초등학교594m · 도보 약 12분
- 성남수정초등학교785m · 도보 약 15분
- 태평초등학교954m · 도보 약 19분
중학교
- 수진중학교180m · 도보 약 3분
- 풍생중학교734m · 도보 약 14분
- 태평중학교977m · 도보 약 19분
고등학교
- 풍생고등학교734m · 도보 약 14분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 33건은 세대수 대비 4.0%입니다.
성남시 수정구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 산성역포레스티아신흥동 · 4,089세대 · 2020년
- 산성역자이푸르지오1단지신흥동 · 1,852세대 · 2024년
- 위례 래미안이편한세상창곡동 · 1,540세대 · 2016년
- 위례센트럴자이창곡동 · 1,413세대 · 2017년
- 위례더힐55창곡동 · 1,380세대 · 2015년
- 산성역자이푸르지오2단지신흥동 · 1,270세대 · 2024년
- 위례호반써밋에비뉴창곡동 · 1,137세대 · 2016년
- 단대푸르지오단대동 · 1,015세대 · 2012년
- 산성역자이푸르지오3단지신흥동 · 840세대 · 2024년
- 위례자이더시티창곡동 · 800세대 · 2023년
- 판교밸리호반써밋고등동 · 768세대 · 2019년
- 위례센트럴푸르지오창곡동 · 687세대 · 2016년
동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 10층108 · 15층109 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 수정구 수진동 4663 삼부아파트).