서울특별시 서대문구 홍은동

서강1차(1동)

다른 이름 서강아파트

연희로41길 142 · 지번 홍은동 186-22

입주1988년38년차
세대수90세대
동수1개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 6.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 서대문구 홍은동 186-22

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

29평형전용 71.5㎡ · 누적 58건
최근 1개월 평균4.1억1건 · 26.05.14최고 4.5억 · 2024.05
  1. 4.1억26.05.14 · 5층
  2. 4.35억26.04.11 · 4층
  3. 4.45억26.04.06 · 10층
  4. 3.88억26.04.02 · 10층
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25평형전용 62.2㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균2.72억1건 · 18.11.08최고 2.72억 · 2018.11
  1. 최고2.72억18.11.08 · 6층
  2. 2.47억18.05.09 · 7층
  3. 신2.49억17.07.24 · 1층
  4. 신2.19억16.10.28 · 9층
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32평형전용 79.7㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균4.9억1건 · 25.04.15최고 4.9억 · 2025.04
  1. 최고4.9억25.04.15 · 8층
  2. 신3.5억23.05.10 · 3층 · 직거래
  3. 신3.1억19.12.04 · 10층
  4. 2.87억16.07.23 · 8층
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28평형전용 71.3㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균2.65억1건 · 17.08.15최고 2.65억 · 2017.08
  1. 최고2.65억17.08.15 · 2층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
29평형최근 1개월 평균 1건4.1억40% · 1.64억한도 6억4.01억1.64억집값의 40% · LTV 기준2.46억
25평형최근 1개월 평균 1건2.72억40% · 1.09억한도 6억4.01억1.09억집값의 40% · LTV 기준1.63억
32평형최근 1개월 평균 1건4.9억40% · 1.96억한도 6억4.01억1.96억집값의 40% · LTV 기준2.94억
28평형최근 1개월 평균 1건2.65억40% · 1.06억한도 6억4.01억1.06억집값의 40% · LTV 기준1.59억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 29평형 · 전용 71.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.03 · 매매 3.9억 · 전세 2.72억 · 갭 1.18억 · 전세가율 70%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 6.7%입니다.

서대문구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.