최근 1개월 평균39억1건 · 24.05.05최고 39억 · 2024.05
- 최고39억24.05.05 · 5층
서울특별시 중구 신당동
남산FORESTHOUSE
동호로17길 242 · 지번 신당동 432-1666
입주2008년18년차
세대수9세대
동수1개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 11.1%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 중구 신당동 432-1666
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균27.44억1건 · 17.02.23최고 27.44억 · 2017.02
- 최고27.44억17.02.23 · 6층
최근 1개월 평균32.5억1건 · 22.10.14최고 32.5억 · 2022.10
- 최고32.5억22.10.14 · 1층
최근 1개월 평균29.5억1건 · 21.05.01최고 29.5억 · 2021.05
- 최고29.5억21.05.01 · 2층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71평형최근 1개월 평균 1건 | 39억 | 40% · 15.6억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 5% · 가격별 한도 기준 | 37억 |
| 73평형최근 1개월 평균 1건 | 27.44억 | 40% · 10.98억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 7% · 가격별 한도 기준 | 25.44억 |
| 81평형최근 1개월 평균 1건 | 32.5억 | 40% · 13억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 6% · 가격별 한도 기준 | 30.5억 |
| 85평형최근 1개월 평균 1건 | 29.5억 | 40% · 11.8억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 7% · 가격별 한도 기준 | 27.5억 |
| 88평형최근 1개월 평균 1건 | 28억 | 40% · 11.2억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 7% · 가격별 한도 기준 | 26억 |
| 95평형최근 1개월 평균 1건 | 37.1억 | 40% · 14.84억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 5% · 가격별 한도 기준 | 35.1억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 전월세 계약이 없습니다.
02 매매가 추이 71평형 · 전용 177.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2024.05 39억 최근 전세 2023.10 25억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 11.1%입니다.
중구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)
남산 FOREST HOUSE · 6층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-04-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.