대구광역시 중구 남산동

까치

대구광역시 중구 남산로7길 80 까치아파트 · 지번 남산동 2482-1

입주1992년34년차
세대수690세대
동수3개 동
최근 1년 매매23건 · 회전율 3.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

21평형전용 53.6㎡ · 누적 166건
최근 1개월 평균9,000만1건 · 26.10.20최고 2.36억 · 2021.08
  1. 9,000만26.10.20 · 2층
  2. 1.29억26.06.11 · 13층
  3. 1.19억26.06.07 · 1층
  4. 1.4억26.05.04 · 10층
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13평형전용 33.1㎡ · 누적 135건
최근 1개월 평균8,650만2건 · 26.09.29~10.17최고 1.35억 · 2022.02
  1. 8,300만26.10.17 · 14층
  2. 9,000만26.09.29 · 13층
  3. 8,000만26.09.12 · 11층
  4. 8,500만26.04.17 · 11층
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24평형전용 59.7㎡ · 누적 76건
최근 1개월 평균1.52억1건 · 26.08.30최고 2.24억 · 2021.03
  1. 1.52억26.08.30 · 14층
  2. 1.45억26.07.15 · 4층
  3. 1.5억26.04.21 · 14층
  4. 1.33억26.03.28 · 14층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
21평형최근 1개월 평균 1건9,000만70% · 6,300만5.11억6,300만집값의 70% · LTV 기준2,700만
13평형최근 1개월 평균 2건8,650만70% · 6,055만5.11억6,055만집값의 70% · LTV 기준2,595만
24평형최근 1개월 평균 1건1.52억70% · 1.06억5.11억1.06억집값의 70% · LTV 기준4,560만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 13평형 · 전용 33.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 8,500만 · 전세 7,500만 · 갭 1,000만 · 전세가율 88%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 남산(계명네거리)역대구 3호선484m · 도보 약 9분
  • 청라언덕(신남)역대구 3호선530m · 도보 약 10분
  • 청라언덕역대구 2호선610m · 도보 약 12분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 대명시장건너 229m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 대구남산초등학교454m · 도보 약 9분
  • 계성초등학교651m · 도보 약 13분
  • 대구내당초등학교676m · 도보 약 13분
중학교
  • 경구중학교365m · 도보 약 7분
  • 구남중학교679m · 도보 약 13분
  • 계성중학교894m · 도보 약 17분
고등학교
  • 경북공업고등학교365m · 도보 약 7분
  • 대구보건고등학교679m · 도보 약 13분
  • 경북예술고등학교982m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 23건은 세대수 대비 3.3%입니다.

중구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 중구 남산동 2482-1 까치아파트).