대구광역시 수성구 노변동

수성월드메르디앙

대구광역시 수성구 노변로 55 수성 월드메르디앙 · 지번 노변동 353

입주2007년19년차
세대수753세대
동수9개 동
최근 1년 매매39건 · 회전율 5.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 370건
최근 1개월 평균4.1억2건 · 26.10.07~10.21최고 6.78억 · 2021.08
  1. 4.05억26.10.21 · 9층
  2. 4.15억26.10.07 · 17층
  3. 3.6억26.08.12 · 1층
  4. 4.18억26.08.11 · 12층
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46평형전용 115.0㎡ · 누적 106건
최근 1개월 평균5.25억1건 · 26.07.11최고 8.15억 · 2021.02
  1. 5.25억26.07.11 · 3층
  2. 5.2억26.06.03 · 10층
  3. 5.3억26.03.16 · 11층
  4. 5.2억25.10.25 · 6층
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56평형전용 140.8㎡ · 누적 32건
최근 1개월 평균6.75억1건 · 25.03.31최고 9.3억 · 2021.07
  1. 6.75억25.03.31 · 15층
  2. 최고9.3억21.07.05 · 15층
  3. 신7.35억20.10.26 · 10층
  4. 6.87억20.04.06 · 6층
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81평형전용 203.5㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균10.55억1건 · 16.03.04최고 10.55억 · 2016.03
  1. 최고10.55억16.03.04 · 18층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건4.1억70% · 2.87억5.11억2.87억집값의 70% · LTV 기준1.23억
46평형최근 1개월 평균 1건5.25억70% · 3.68억5.11억3.68억집값의 70% · LTV 기준1.58억
56평형최근 1개월 평균 1건6.75억70% · 4.72억5.11억4.72억집값의 70% · LTV 기준2.03억
81평형최근 1개월 평균 1건10.55억70% · 7.39억5.11억5.11억집값의 48% · DSR 기준5.44억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 81평형 · 전용 203.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2016.03 10.55억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 신매역대구 2호선725m · 도보 약 14분
  • 고산역대구 2호선918m · 도보 약 18분
  • 사월역대구 2호선1.4km · 도보 약 28분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 8곳가장 가까운 정류장 수성월드메르디앙앞 171m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 대구노변초등학교223m · 도보 약 4분
  • 대구청림초등학교377m · 도보 약 7분
  • 대구신매초등학교903m · 도보 약 18분
중학교
  • 노변중학교487m · 도보 약 9분
  • 시지중학교877m · 도보 약 17분
  • 매호중학교899m · 도보 약 17분
고등학교
  • 대구농업마이스터고등학교140m · 도보 약 3분
  • 시지고등학교1.0km · 도보 약 19분
  • 덕원고등학교1.3km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 39건은 세대수 대비 5.2%입니다.

수성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 18층102 · 19층103 · 19층104 · 19층105 · 18층106 · 19층107 · 19층108 · 19층109 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 수성구 노변동 353 수성 월드메르디앙).