대구광역시 수성구 노변동

수성월드메르디앙

대구광역시 수성구 노변로 55 수성 월드메르디앙 · 지번 노변동 353

입주2007년19년차
세대수753세대
동수9개 동
최근 1년 매매39건 · 회전율 5.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 370건
최근 1개월 평균4.1억2건 · 26.10.07~10.21최고 6.78억 · 2021.08
  1. 4.05억26.10.21 · 9층
  2. 4.15억26.10.07 · 17층
  3. 3.6억26.08.12 · 1층
  4. 4.18억26.08.11 · 12층
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46평형전용 115.0㎡ · 누적 106건
최근 1개월 평균5.25억1건 · 26.07.11최고 8.15억 · 2021.02
  1. 5.25억26.07.11 · 3층
  2. 5.2억26.06.03 · 10층
  3. 5.3억26.03.16 · 11층
  4. 5.2억25.10.25 · 6층
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56평형전용 140.8㎡ · 누적 32건
최근 1개월 평균6.75억1건 · 25.03.31최고 9.3억 · 2021.07
  1. 6.75억25.03.31 · 15층
  2. 최고9.3억21.07.05 · 15층
  3. 신7.35억20.10.26 · 10층
  4. 6.87억20.04.06 · 6층
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81평형전용 203.5㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균10.55억1건 · 16.03.04최고 10.55억 · 2016.03
  1. 최고10.55억16.03.04 · 18층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건4.1억70% · 2.87억5.11억2.87억집값의 70% · LTV 기준1.23억
46평형최근 1개월 평균 1건5.25억70% · 3.68억5.11억3.68억집값의 70% · LTV 기준1.58억
56평형최근 1개월 평균 1건6.75억70% · 4.72억5.11억4.72억집값의 70% · LTV 기준2.03억
81평형최근 1개월 평균 1건10.55억70% · 7.39억5.11억5.11억집값의 48% · DSR 기준5.44억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 56평형 · 전용 140.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2016.11 · 매매 6.4억 · 전세 4.2억 · 갭 2.2억 · 전세가율 66%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 신매역대구 2호선725m · 도보 약 14분
  • 고산역대구 2호선918m · 도보 약 18분
  • 사월역대구 2호선1.4km · 도보 약 28분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 8곳가장 가까운 정류장 수성월드메르디앙앞 171m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 대구노변초등학교223m · 도보 약 4분
  • 대구청림초등학교377m · 도보 약 7분
  • 대구신매초등학교903m · 도보 약 18분
중학교
  • 노변중학교487m · 도보 약 9분
  • 시지중학교877m · 도보 약 17분
  • 매호중학교899m · 도보 약 17분
고등학교
  • 대구농업마이스터고등학교140m · 도보 약 3분
  • 시지고등학교1.0km · 도보 약 19분
  • 덕원고등학교1.3km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 39건은 세대수 대비 5.2%입니다.

수성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 18층102 · 19층103 · 19층104 · 19층105 · 18층106 · 19층107 · 19층108 · 19층109 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 수성구 노변동 353 수성 월드메르디앙).