대구광역시 수성구 범어동

두산위브더제니스

대구광역시 수성구 달구벌대로 2435 두산위브더제니스 · 지번 범어동 179

입주2009년17년차
세대수1,494세대
동수9개 동
최근 1년 매매84건 · 회전율 5.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

55평형전용 137.1㎡ · 누적 264건
최근 1개월 평균20.5억1건 · 26.09.10최고 20.5억 · 2026.09
  1. 최고20.5억26.09.10 · 4층
  2. 19.2억26.07.31 · 35층
  3. 18억26.07.13 · 9층
  4. 18.25억26.06.15 · 20층
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68평형전용 171.5㎡ · 누적 214건
최근 1개월 평균26.7억1건 · 26.10.15최고 26.7억 · 2026.10
  1. 최고26.7억26.10.15 · 47층
  2. 신26억26.04.18 · 28층
  3. 24.7억26.02.27 · 25층
  4. 25억26.02.23 · 21층
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52평형전용 129.0㎡ · 누적 199건
최근 1개월 평균20.93억3건 · 26.10.08~10.23최고 21억 · 2026.10
  1. 20.9억26.10.23 · 47층
  2. 20.9억26.10.12 · 49층
  3. 최고21억26.10.08 · 49층
  4. 19.5억26.09.03 · 27층
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81평형전용 204.1㎡ · 누적 194건
최근 1개월 평균26.85억2건 · 26.09.22~10.12최고 28.8억 · 2026.09
  1. 24.9억26.10.12 · 5층
  2. 최고28.8억26.09.22 · 39층
  3. 27억26.05.30 · 26층
  4. 25억26.03.25 · 9층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
55평형최근 1개월 평균 1건20.5억70% · 14.35억5.11억5.11억집값의 25% · DSR 기준15.39억
68평형최근 1개월 평균 1건26.7억70% · 18.69억5.11억5.11억집값의 19% · DSR 기준21.59억
52평형최근 1개월 평균 3건20.93억70% · 14.65억5.11억5.11억집값의 24% · DSR 기준15.82억
81평형최근 1개월 평균 2건26.85억70% · 18.8억5.11억5.11억집값의 19% · DSR 기준21.74억
57평형최근 1개월 평균 2건22.75억70% · 15.93억5.11억5.11억집값의 22% · DSR 기준17.64억
54평형최근 1개월 평균 1건18.8억70% · 13.16억5.11억5.11억집값의 27% · DSR 기준13.69억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 55평형 · 전용 137.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 20.5억 · 전세 9.5억 · 갭 11억 · 전세가율 46%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 범어역대구 2호선317m · 도보 약 6분
  • 수성구청(KBS)역대구 2호선649m · 도보 약 13분
  • 수성구민운동장역대구 3호선929m · 도보 약 18분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 수성구청앞 164m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 대구범어초등학교408m · 도보 약 8분
  • 대구동도초등학교562m · 도보 약 11분
  • 대구동천초등학교715m · 도보 약 14분
중학교
  • 경신중학교938m · 도보 약 18분
  • 대구동중학교1.2km · 도보 약 23분
  • 청구중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 대구여자고등학교414m · 도보 약 8분
  • 경신고등학교935m · 도보 약 18분
  • 청구고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 84건은 세대수 대비 5.6%입니다.

수성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 48층102 · 48층103 · 49층104 · 53층105 · 53층106 · 54층107 · 54층108 · 52층109 · 52층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 수성구 범어동 179 두산위브더제니스).