최근 1개월 평균17.7억1건 · 26.10.16최고 23.8억 · 2026.02
- 17.7억26.10.16 · 20층 · 직거래
- 21.8억26.08.24 · 17층
- 21.3억26.07.22 · 9층
- 23.2억26.07.11 · 17층
서울특별시 광진구 광장동
현대파크빌
다른 이름 광장현대파크빌
서울특별시 광진구 아차산로 549 광장현대파크빌 · 지번 광장동 577
입주2000년26년차
세대수1,170세대
동수13개 동
최근 1년 매매20건 · 회전율 1.7%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균20.4억1건 · 26.09.04최고 20.4억 · 2026.09
- 최고20.4억26.09.04 · 11층
- 신18.7억26.06.19 · 14층
- 17.5억26.05.29 · 9층
- 17억26.04.22 · 15층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 17.7억 | 40% · 7.08억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 23% · 가격별 한도 기준 | 13.7억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 20.4억 | 40% · 8.16억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 20% · 가격별 한도 기준 | 16.4억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값10.5억13건 · 7.88억~12억월세 6.5억 / 150만 · 15건
- 전세11억26.10.24 · 16층 · 신규
- 월세3억 / 350만26.10.17 · 21층 · 신규
- 전세9.66억26.10.16 · 19층 · 갱신
- 전세12억26.10.13 · 12층 · 신규
전세 중앙값7.2억13건 · 4억~8.5억월세 4억 / 140만 · 13건
- 월세5억 / 110만26.10.28 · 3층 · 갱신
- 월세2억 / 235만26.10.10 · 6층 · 신규
- 월세4.5억 / 160만26.10.09 · 13층 · 신규
- 전세7.2억26.10.03 · 12층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.8㎡ | 10.5억13건 중앙값 | 7.88억 ~ 12억 | 6.5억 / 150만15건 중앙값 |
| 24평형전용 59.8㎡ | 7.2억13건 중앙값 | 4억 ~ 8.5억 | 4억 / 140만13건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 17.7억 · 전세 11억 · 갭 6.7억 · 전세가율 62%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 광나루(장신대)역5호선213m · 도보 약 4분
- 강변(동서울터미널)역2호선1.2km · 도보 약 23분
- 아차산(어린이대공원후문)역5호선1.4km · 도보 약 27분
버스
300m 안 11곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 광나루역.극동아파트 143m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 서울양진초등학교288m · 도보 약 6분
- 서울광남초등학교382m · 도보 약 7분
- 서울광장초등학교490m · 도보 약 10분
중학교
- 양진중학교285m · 도보 약 6분
- 광장중학교338m · 도보 약 7분
- 광남중학교369m · 도보 약 7분
고등학교
- 광남고등학교295m · 도보 약 6분
- 동국대학교사범대학부속가람고등학교1.3km · 도보 약 25분
- 선화예술고등학교1.5km · 도보 약 29분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 20건은 세대수 대비 1.7%입니다.
광진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)
1001 · 25층1002 · 25층1003 · 25층1004 · 25층1005 · 25층1006 · 23층1007 · 25층1008 · 25층1009 · 24층1010 · 22층1011 · 25층1012 · 25층1013 · 24층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 광진구 광장동 577 광장현대파크빌).