서울특별시 양천구 신정동

목동신시가지9

다른 이름 목동신시가지아파트9단지 · 목동신시가지아파트

서울특별시 양천구 목동서로 340 목동신시가지아파트9단지 · 지번 신정동 312

입주1987년39년차
세대수2,030세대
동수32개 동
최근 1년 매매14건 · 회전율 0.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

28평형전용 71.4㎡ · 누적 335건
최근 1개월 평균23.65억2건 · 26.07.14~08.07최고 23.7억 · 2026.08
  1. 최고23.7억26.08.07 · 7층
  2. 신23.6억26.07.14 · 12층
  3. 23.5억26.02.10 · 9층
  4. 신23.5억25.10.28 · 10층
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43평형전용 106.9㎡ · 누적 199건
최근 1개월 평균28.5억1건 · 26.05.06최고 29.3억 · 2026.02
  1. 28.5억26.05.06 · 5층
  2. 최고29.3억26.02.23 · 9층
  3. 신28.7억25.10.21 · 12층
  4. 18억25.10.15 · 10층 · 직거래
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21평형전용 53.8㎡ · 누적 153건
최근 1개월 평균20.55억1건 · 26.08.29최고 20.55억 · 2026.08
  1. 최고20.55억26.08.29 · 2층
  2. 20.4억25.10.21 · 1층
  3. 최고20.55억25.10.16 · 10층
  4. 신18.85억25.07.14 · 4층
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51평형전용 126.5㎡ · 누적 77건
최근 1개월 평균31.15억2건 · 26.07.14~07.19최고 31.3억 · 2026.07
  1. 31억26.07.19 · 9층
  2. 최고31.3억26.07.14 · 5층
  3. 22.5억25.10.24 · 1층
  4. 신26.5억25.04.12 · 14층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
28평형최근 1개월 평균 2건23.65억40% · 9.46억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.65억
43평형최근 1개월 평균 1건28.5억40% · 11.4억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준26.5억
21평형최근 1개월 평균 1건20.55억40% · 8.22억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준16.55억
51평형최근 1개월 평균 2건31.15억40% · 12.46억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준29.15억
63평형 (157㎡)최근 1개월 평균 2건31.53억40% · 12.61억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준29.53억
50평형최근 1개월 평균 1건32억40% · 12.8억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준30억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 51평형 · 전용 126.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.12 · 매매 24억 · 전세 9.75억 · 갭 14.25억 · 전세가율 41%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 양천구청역2호선746m · 도보 약 14분
  • 목동역5호선855m · 도보 약 17분
  • 신정네거리역2호선864m · 도보 약 17분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 34곳가장 가까운 정류장 목동9단지B상가 156m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울신서초등학교224m · 도보 약 4분
  • 서울양명초등학교564m · 도보 약 11분
  • 서울양목초등학교603m · 도보 약 12분
중학교
  • 신서중학교713m · 도보 약 14분
  • 목동중학교841m · 도보 약 16분
  • 봉영여자중학교1.1km · 도보 약 20분
고등학교
  • 서울영상고등학교561m · 도보 약 11분
  • 신서고등학교628m · 도보 약 12분
  • 진명여자고등학교683m · 도보 약 13분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 14건은 세대수 대비 0.7%입니다.

양천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 32개 동 (한국부동산원 20260831)

901 · 15층902 · 15층903 · 15층904 · 15층905 · 15층906 · 15층907 · 15층908 · 5층909 · 5층910 · 5층911 · 5층912 · 5층913 · 5층914 · 5층915 · 5층916 · 5층917 · 5층918 · 5층919 · 5층920 · 5층921 · 5층922 · 15층923 · 15층924 · 15층925 · 15층926 · 15층927 · 15층928 · 15층929 · 15층930 · 15층931 · 15층932 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 양천구 신정동 312 목동신시가지아파트9단지).