대구광역시 북구 동천동

화성센트럴파크

대구광역시 북구 대천로 100 화성센트럴파크 · 지번 동천동 950

입주2003년23년차
세대수1,440세대
동수12개 동
최근 1년 매매61건 · 회전율 4.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 581건
최근 1개월 평균2.16억3건 · 26.09.23~10.22최고 2.8억 · 2021.03
  1. 2.29억26.10.22 · 10층
  2. 1.9억26.10.16 · 3층 · 직거래
  3. 2.29억26.09.23 · 13층
  4. 2.18억26.08.17 · 3층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 423건
최근 1개월 평균3.12억3건 · 26.10.12~10.20최고 4.2억 · 2021.07
  1. 3.16억26.10.20 · 4층
  2. 3.2억26.10.17 · 6층
  3. 3억26.10.12 · 3층
  4. 3.14억26.07.23 · 3층
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30평형전용 74.5㎡ · 누적 179건
최근 1개월 평균2.74억1건 · 26.09.23최고 3.3억 · 2021.05
  1. 2.74억26.09.23 · 13층
  2. 2.66억26.06.18 · 6층
  3. 2.61억26.06.17 · 7층
  4. 2.31억26.05.09 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건2.16억70% · 1.51억5.11억1.51억집값의 70% · LTV 기준6,481만
34평형최근 1개월 평균 3건3.12억70% · 2.18억5.11억2.18억집값의 70% · LTV 기준9,360만
30평형최근 1개월 평균 1건2.74억70% · 1.92억5.11억1.92억집값의 70% · LTV 기준8,220만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 30평형 · 전용 74.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.05 · 매매 2.68억 · 전세 2.2억 · 갭 4,800만 · 전세가율 82%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 동천역대구 3호선453m · 도보 약 9분
  • 칠곡운암역대구 3호선699m · 도보 약 14분
  • 팔거(국립농관원통계청)역대구 3호선1.0km · 도보 약 19분

버스

300m 안 16곳 · 500m 안 49곳가장 가까운 정류장 화성센트럴파크 125m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 대구북부초등학교239m · 도보 약 5분
  • 대구함지초등학교263m · 도보 약 5분
  • 대구동평초등학교416m · 도보 약 8분
중학교
  • 동평중학교331m · 도보 약 6분
  • 운암중학교486m · 도보 약 9분
  • 강북중학교535m · 도보 약 10분
고등학교
  • 운암고등학교483m · 도보 약 9분
  • 함지고등학교822m · 도보 약 16분
  • 구암고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 61건은 세대수 대비 4.2%입니다.

북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 15층202 · 15층203 · 15층204 · 15층205 · 15층206 · 15층207 · 15층208 · 15층209 · 15층210 · 15층211 · 15층212 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 북구 동천동 950 화성센트럴파크).