대구광역시 북구 관음동

칠곡한양2

다른 이름 칠곡2차(수정)한양아파트

대구광역시 북구 구암로 17 칠곡2차(수정)한양아파트 · 지번 관음동 1370

입주1993년33년차
세대수1,354세대
동수16개 동
최근 1년 매매34건 · 회전율 2.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 407건
최근 1개월 평균1.69억3건 · 26.09.20~10.12최고 2.44억 · 2022.01
  1. 1.95억26.10.12 · 10층
  2. 1.73억26.10.09 · 9층
  3. 1.4억26.09.20 · 9층
  4. 1.35억26.08.29 · 8층
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24평형전용 59.8㎡ · 누적 376건
최근 1개월 평균1.16억4건 · 26.09.30~10.19최고 1.64억 · 2015.05
  1. 1.1억26.10.19 · 4층
  2. 1.1억26.10.06 · 6층
  3. 9,800만26.10.03 · 12층
  4. 1.45억26.09.30 · 11층 · 직거래
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16평형전용 41.3㎡ · 누적 153건
최근 1개월 평균6,463만4건 · 26.09.01~09.30최고 1.15억 · 2021.08
  1. 6,650만26.09.30 · 8층
  2. 5,800만26.09.29 · 11층 · 직거래
  3. 6,700만26.09.01 · 11층
  4. 6,700만26.09.01 · 11층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건1.69억70% · 1.18억5.11억1.18억집값의 70% · LTV 기준5,076만
24평형최근 1개월 평균 4건1.16억70% · 8,102만5.11억8,102만집값의 70% · LTV 기준3,473만
16평형최근 1개월 평균 4건6,463만70% · 4,524만5.11억4,524만집값의 70% · LTV 기준1,939만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 1.31억 · 전세 1.4억 · 갭 0만 · 전세가율 107%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 칠곡운암역대구 3호선1.1km · 도보 약 22분
  • 동천역대구 3호선1.2km · 도보 약 24분
  • 구암(과학대보건대입구)역대구 3호선1.3km · 도보 약 25분

버스

300m 안 19곳 · 500m 안 39곳가장 가까운 정류장 칠곡서한맨션 139m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 대구관남초등학교444m · 도보 약 9분
  • 대구관음초등학교610m · 도보 약 12분
  • 대구태전초등학교637m · 도보 약 12분
중학교
  • 관음중학교684m · 도보 약 13분
  • 관천중학교980m · 도보 약 19분
고등학교
  • 강북고등학교663m · 도보 약 13분
  • 영송여자고등학교729m · 도보 약 14분
  • 구암고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 34건은 세대수 대비 2.5%입니다.

북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 15층202 · 15층203 · 15층204 · 15층205 · 15층206 · 15층207 · 15층208 · 15층209 · 15층210 · 15층211 · 13층212 · 14층213 · 13층214 · 14층215 · 15층216 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 북구 관음동 1370 칠곡2차(수정)한양아파트).