부산광역시 수영구 민락동

센텀비스타동원

부산광역시 수영구 수영로 754 센텀비스타동원 · 지번 민락동 778

입주2017년9년차
세대수840세대
동수5개 동
최근 1년 매매47건 · 회전율 5.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 279건
최근 1개월 평균9.38억2건 · 26.10.02~10.09최고 10.95억 · 2021.08
  1. 9.32억26.10.09 · 29층
  2. 9.43억26.10.02 · 23층
  3. 8.97억26.08.28 · 17층
  4. 8.17억26.08.07 · 3층
가격 추이 보기 →
44평형전용 109.2㎡ · 누적 79건
최근 1개월 평균8.9억1건 · 26.10.12최고 14.8억 · 2021.10
  1. 8.9억26.10.12 · 2층
  2. 10.5억26.05.03 · 5층
  3. 11억26.04.16 · 20층
  4. 10.13억26.04.15 · 7층
가격 추이 보기 →
35평형전용 88.7㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균8.1억1건 · 23.10.07최고 8.9억 · 2020.10
  1. 8.1억23.10.07 · 18층
  2. 최고8.9억20.10.23 · 20층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건9.38억70% · 6.56억5.11억5.11억집값의 55% · DSR 기준4.26억
44평형최근 1개월 평균 1건8.9억70% · 6.23억5.11억5.11억집값의 57% · DSR 기준3.79억
35평형최근 1개월 평균 1건8.1억70% · 5.67억5.11억5.11억집값의 63% · DSR 기준2.99억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 44평형 · 전용 109.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 8.9억 · 전세 6.5억 · 갭 2.4억 · 전세가율 73%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 민락역부산 2호선143m · 도보 약 3분
  • 수영역부산 2호선부산 3호선561m · 도보 약 11분
  • 센텀시티역부산 2호선1.0km · 도보 약 20분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 18곳가장 가까운 정류장 수영현대아파트.민락역 212m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 민안초등학교344m · 도보 약 7분
  • 수영초등학교789m · 도보 약 15분
  • 민락초등학교792m · 도보 약 15분
중학교
  • 한바다중학교1.0km · 도보 약 20분
  • 센텀중학교1.1km · 도보 약 20분
  • 해강중학교1.4km · 도보 약 26분
고등학교
  • 센텀고등학교1.3km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 47건은 세대수 대비 5.6%입니다.

수영구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 27층102동 · 29층103동 · 29층104동 · 29층105동 · 27층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 수영구 민락동 778 센텀비스타동원).