부산광역시 동래구 사직동

쌍용더플래티넘사직아시아드아파트

부산광역시 동래구 아시아드대로134번길 14 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 · 지번 사직동 1058

입주2020년6년차
세대수914세대
동수6개 동
최근 1년 매매37건 · 회전율 4.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.8㎡ · 누적 226건
최근 1개월 평균11.1억2건 · 26.09.29~10.03최고 12.45억 · 2021.07
  1. 11.3억26.10.03 · 9층
  2. 10.9억26.09.29 · 17층
  3. 11.4억26.09.02 · 40층
  4. 11.1억26.08.17 · 21층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 58건
최근 1개월 평균8.53억2건 · 26.08.10~08.16최고 8.7억 · 2026.08
  1. 최고8.7억26.08.16 · 20층
  2. 8.35억26.08.10 · 8층
  3. 8.05억26.07.15 · 5층
  4. 8.23억26.07.09 · 35층
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34평형 (84㎡)전용 84.5㎡ · 누적 48건
최근 1개월 평균10.85억3건 · 26.09.14~10.13최고 11.5억 · 2026.06
  1. 11억26.10.13 · 17층
  2. 11.14억26.10.04 · 37층
  3. 10.4억26.09.14 · 4층
  4. 최고11.5억26.06.04 · 39층
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28평형전용 69.2㎡ · 누적 47건
최근 1개월 평균9.16억2건 · 26.05.13~05.16최고 9.5억 · 2022.02
  1. 9.13억26.05.16 · 30층
  2. 9.2억26.05.13 · 20층
  3. 8.8억26.03.30 · 6층
  4. 9.24억26.03.11 · 6층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 2건11.1억70% · 7.77억5.11억5.11억집값의 46% · DSR 기준5.99억
24평형최근 1개월 평균 2건8.53억70% · 5.97억5.11억5.11억집값의 60% · DSR 기준3.41억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 3건10.85억70% · 7.59억5.11억5.11억집값의 47% · DSR 기준5.73억
28평형최근 1개월 평균 2건9.16억70% · 6.42억5.11억5.11억집값의 56% · DSR 기준4.05억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 84.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 11.3억 · 전세 6.5억 · 갭 4.8억 · 전세가율 58%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 사직역부산 3호선405m · 도보 약 8분
  • 종합운동장역부산 3호선554m · 도보 약 11분
  • 거제역동해선부산 3호선945m · 도보 약 18분

버스

300m 안 14곳 · 500m 안 43곳가장 가까운 정류장 여명중학교 111m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 여고초등학교211m · 도보 약 4분
  • 남문초등학교270m · 도보 약 5분
  • 창신초등학교421m · 도보 약 8분
중학교
  • 여명중학교222m · 도보 약 4분
  • 이사벨중학교961m · 도보 약 19분
  • 거제여자중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 이사벨고등학교961m · 도보 약 19분
  • 사직고등학교1.4km · 도보 약 26분
  • 계성여자고등학교1.5km · 도보 약 29분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 37건은 세대수 대비 4.0%입니다.

동래구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 41층102동 · 40층103동 · 39층104동 · 41층105동 · 40층106동 · 39층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 동래구 사직동 1058 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트).