경기도 용인시 수지구 풍덕천동

e편한세상수지

경기도 용인시 수지구 포은대로313번길 7-10 e편한세상 수지 · 지번 풍덕천동 1209

입주2017년9년차
세대수1,237세대
동수10개 동
최근 1년 매매51건 · 회전율 4.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 570건
최근 1개월 평균16.7억2건 · 26.10.02~10.08최고 17.2억 · 2026.10
  1. 16.2억26.10.08 · 2층
  2. 최고17.2억26.10.02 · 25층
  3. 16.8억26.08.24 · 8층
  4. 16.9억26.08.21 · 7층
가격 추이 보기 →
39평형전용 98.9㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균18.39억2건 · 26.05.21~06.05최고 18.5억 · 2026.06
  1. 최고18.5억26.06.05 · 28층
  2. 신18.28억26.05.21 · 18층
  3. 신17.6억26.04.22 · 8층
  4. 15.4억25.09.13 · 4층
가격 추이 보기 →
41평형 (102㎡)전용 101.9㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균21.3억1건 · 26.07.14최고 21.3억 · 2026.07
  1. 최고21.3억26.07.14 · 29층
  2. 14억24.02.13 · 28층 · 직거래
가격 추이 보기 →
40평형전용 101.3㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균16억1건 · 21.01.13최고 16억 · 2021.01
  1. 최고16억21.01.13 · 30층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건16.7억40% · 6.68억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.7억
39평형최근 1개월 평균 2건18.39억40% · 7.36억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.39억
41평형 (102㎡)최근 1개월 평균 1건21.3억40% · 8.52억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.3억
40평형최근 1개월 평균 1건16억40% · 6.4억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준12억
41평형 (103㎡)최근 1개월 평균 1건12.51억40% · 5억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 41평형 (102㎡) · 전용 101.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.07 21.3억 최근 전세 2020.07 6.3억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 성복역신분당선407m · 도보 약 8분
  • 수지구청역신분당선1.3km · 도보 약 24분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 25곳가장 가까운 정류장 롯데캐슬.e편한세상 201m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 수지초등학교141m · 도보 약 3분
  • 정평초등학교671m · 도보 약 13분
  • 성복초등학교752m · 도보 약 15분
중학교
  • 정평중학교381m · 도보 약 7분
  • 성복중학교889m · 도보 약 17분
  • 홍천중학교977m · 도보 약 19분
고등학교
  • 풍덕고등학교412m · 도보 약 8분
  • 용인홍천고등학교781m · 도보 약 15분
  • 서원고등학교1.5km · 도보 약 29분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 51건은 세대수 대비 4.1%입니다.

용인시 수지구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 30층102동 · 30층103동 · 30층104동 · 30층105동 · 30층106동 · 30층107동 · 30층108동 · 30층109동 · 30층110동 · 28층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 수지구 풍덕천동 1209 e편한세상 수지).