최근 1개월 평균12.8억1건 · 26.10.30최고 13.5억 · 2026.09
- 12.8억26.10.30 · 2층
- 12.7억26.09.29 · 15층
- 최고13.5억26.09.28 · 11층
- 12.7억26.09.22 · 8층
경기도 용인시 수지구 풍덕천동
현대
경기도 용인시 수지구 정평로 139 현대아파트 · 지번 풍덕천동 700-1
입주1994년32년차
세대수1,168세대
동수12개 동
최근 1년 매매79건 · 회전율 6.8%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균10.76억3건 · 26.09.16~10.09최고 11.49억 · 2026.10
- 최고11.49억26.10.09 · 10층
- 10.1억26.09.16 · 15층
- 10.7억26.09.16 · 5층
- 신10.8억26.08.26 · 9층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 12.8억 | 40% · 5.12억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 31% · DSR 기준 | 8.79억 |
| 24평형최근 1개월 평균 3건 | 10.76억 | 40% · 4.31억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 37% · DSR 기준 | 6.76억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값6.45억24건 · 4.2억~7.2억월세 1.6억 / 167만 · 14건
- 월세2억 / 165만26.10.22 · 5층 · 신규
- 전세7억26.10.16 · 12층 · 신규
- 월세4억 / 100만26.10.10 · 1층 · 신규
- 월세2억 / 180만26.10.07 · 12층 · 신규
전세 중앙값4.26억12건 · 2.87억~5억월세 1억 / 100만 · 7건
- 월세3억 / 77만26.10.21 · 1층 · 신규
- 전세4.6억26.10.13 · 1층 · 신규
- 전세5억26.10.03 · 13층 · 신규
- 전세2.87억26.09.22 · 15층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.5㎡ | 6.45억24건 중앙값 | 4.2억 ~ 7.2억 | 1.6억 / 167만14건 중앙값 |
| 24평형전용 60.0㎡ | 4.26억12건 중앙값 | 2.87억 ~ 5억 | 1억 / 100만7건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.5㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 12.8억 · 전세 6.95억 · 갭 5.85억 · 전세가율 54%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 수지구청역신분당선374m · 도보 약 7분
- 죽전역분당선1.1km · 도보 약 22분
- 동천역신분당선1.6km · 도보 약 30분
버스
300m 안 15곳 · 500m 안 31곳가장 가까운 정류장 현대1차후문 122m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 토월초등학교287m · 도보 약 6분
- 풍덕초등학교427m · 도보 약 8분
- 신월초등학교660m · 도보 약 13분
중학교
- 문정중학교561m · 도보 약 11분
- 수지중학교737m · 도보 약 14분
- 손곡중학교954m · 도보 약 19분
고등학교
- 수지고등학교597m · 도보 약 12분
- 풍덕고등학교1.1km · 도보 약 22분
- 용인홍천고등학교1.2km · 도보 약 23분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 79건은 세대수 대비 6.8%입니다.
용인시 수지구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 성복역롯데캐슬골드타운성복동 · 2,356세대 · 2019년
- 새터마을죽전힐스테이트죽전동 · 1,998세대 · 2004년
- 신봉마을LG자이1차신봉동 · 1,990세대 · 2004년
- 진산마을삼성5차풍덕천동 · 1,828세대 · 2003년
- 진산마을성원상떼빌아파트상현동 · 1,744세대 · 1997년
- 신봉마을자이2차신봉동 · 1,626세대 · 2005년
- 동천디이스트동천동 · 1,334세대 · 2007년
- 내대지마을건영캐스빌죽전동 · 1,254세대 · 2004년
- 현대성우8차풍덕천동 · 1,239세대 · 1999년
- e편한세상수지풍덕천동 · 1,237세대 · 2017년
- LG빌리지3성복동 · 1,234세대 · 2002년
- 성동마을엘지빌리지1차성복동 · 1,164세대 · 2001년
동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 15층109 · 15층110 · 15층111 · 15층112 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 수지구 풍덕천동 700-1 현대아파트).