대구광역시 북구 읍내동

산호한양

다른 이름 칠곡산호한양아파트

대구광역시 북구 대천로7길 40 칠곡산호한양아파트 · 지번 읍내동 1351

입주1993년33년차
세대수768세대
동수7개 동
최근 1년 매매17건 · 회전율 2.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

14평형전용 36.2㎡ · 누적 340건
최근 1개월 평균9,400만1건 · 26.08.24최고 1.23억 · 2022.04
  1. 9,400만26.08.24 · 11층
  2. 6,000만26.06.22 · 2층
  3. 7,200만26.05.02 · 4층
  4. 8,500만26.04.02 · 12층 · 직거래
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24평형전용 59.8㎡ · 누적 254건
최근 1개월 평균1.05억2건 · 26.06.22~07.13최고 1.73억 · 2021.11
  1. 1.07억26.07.13 · 8층 · 직거래
  2. 1.02억26.06.22 · 13층
  3. 1.02억26.06.05 · 8층
  4. 1.05억26.05.18 · 5층 · 직거래
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 123건
최근 1개월 평균1.53억2건 · 25.11.03~11.14최고 2.32억 · 2016.07
  1. 1.5억25.11.14 · 9층
  2. 1.55억25.11.03 · 8층
  3. 2.09억25.08.28 · 4층
  4. 1.67억25.03.18 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
14평형최근 1개월 평균 1건9,400만70% · 6,580만5.11억6,580만집값의 70% · LTV 기준2,820만
24평형최근 1개월 평균 2건1.05억70% · 7,332만5.11억7,332만집값의 70% · LTV 기준3,143만
34평형최근 1개월 평균 2건1.53억70% · 1.07억5.11억1.07억집값의 70% · LTV 기준4,575만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.02 · 매매 1.69억 · 전세 1.2억 · 갭 4,900만 · 전세가율 71%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 동천역대구 3호선406m · 도보 약 8분
  • 팔거(국립농관원통계청)역대구 3호선415m · 도보 약 8분
  • 칠곡운암역대구 3호선1.1km · 도보 약 21분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 41곳가장 가까운 정류장 한양산호아파트앞 88m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 대구대천초등학교453m · 도보 약 9분
  • 대구동평초등학교549m · 도보 약 11분
  • 대구칠곡초등학교550m · 도보 약 11분
중학교
  • 관음중학교800m · 도보 약 16분
  • 동평중학교860m · 도보 약 17분
  • 칠곡중학교880m · 도보 약 17분
고등학교
  • 운암고등학교800m · 도보 약 16분
  • 학남고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 17건은 세대수 대비 2.2%입니다.

북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 14층302 · 15층303 · 15층304 · 15층305 · 14층306 · 15층307 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 북구 읍내동 1351 칠곡산호한양아파트).