경기도 성남시 분당구 서현동

시범삼성

다른 이름 삼성아파트 · 시범단지삼성.한신아파트

경기도 성남시 분당구 중앙공원로 53 시범단지삼성.한신아파트 · 지번 서현동 87

입주1991년35년차
세대수817세대
동수16개 동
최근 1년 매매12건 · 회전율 1.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

53평형전용 133.3㎡ · 누적 166건
최근 1개월 평균22.4억1건 · 26.10.06최고 26.9억 · 2025.10
  1. 22.4억26.10.06 · 7층 · 직거래
  2. 26.3억26.07.10 · 5층
  3. 24.5억26.06.03 · 1층
  4. 26.85억26.01.07 · 10층
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34평형전용 84.7㎡ · 누적 123건
최근 1개월 평균21.5억1건 · 26.06.08최고 22.9억 · 2026.03
  1. 21.5억26.06.08 · 3층
  2. 최고22.9억26.03.31 · 17층
  3. 신22억26.03.07 · 5층
  4. 신21.2억25.12.16 · 6층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 118건
최근 1개월 평균15.35억2건 · 25.09.06~09.25최고 16억 · 2025.09
  1. 최고16억25.09.25 · 2층
  2. 신14.7억25.09.06 · 4층
  3. 13.95억25.08.18 · 4층
  4. 신14억25.06.26 · 4층
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77평형전용 192.2㎡ · 누적 103건
최근 1개월 평균27.55억2건 · 26.05.29최고 30.75억 · 2026.04
  1. 26.3억26.05.29 · 2층
  2. 28.8억26.05.29 · 18층
  3. 30억26.04.15 · 22층
  4. 최고30.75억26.04.07 · 19층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
53평형최근 1개월 평균 1건22.4억40% · 8.96억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.4억
34평형최근 1개월 평균 1건21.5억40% · 8.6억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.5억
24평형최근 1개월 평균 2건15.35억40% · 6.14억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.35억
77평형최근 1개월 평균 2건27.55억40% · 11.02억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준25.55억
68평형최근 1개월 평균 1건24.9억40% · 9.96억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준20.9억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 53평형 · 전용 133.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 22.4억 · 전세 10.5억 · 갭 11.9억 · 전세가율 47%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 서현역분당선480m · 도보 약 9분
  • 이매역경강선분당선1.3km · 도보 약 24분
  • 수내역분당선1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 양현보도육교 105m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서현초등학교97m · 도보 약 2분
  • 분당초등학교508m · 도보 약 10분
  • 안말초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
  • 서현중학교547m · 도보 약 11분
  • 송림중학교992m · 도보 약 19분
  • 양영중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 서현고등학교401m · 도보 약 8분
  • 송림고등학교992m · 도보 약 19분
  • 돌마고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 12건은 세대수 대비 1.5%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 5층102 · 5층103 · 5층104 · 5층105 · 5층106 · 9층107 · 9층108 · 28층109 · 28층110 · 28층111 · 28층129 · 15층130 · 23층131 · 14층132 · 15층133 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 서현동 87 시범단지삼성.한신아파트).

시범삼성 실거래가·전세 시세 (성남시 분당구 서현동) | 집사자