부산광역시 수영구 광안동

광안자이

부산광역시 수영구 호암로29번길 50 광안자이 · 지번 광안동 1334

입주2020년6년차
세대수971세대
동수8개 동
최근 1년 매매56건 · 회전율 5.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (84㎡)전용 84.5㎡ · 누적 99건
최근 1개월 평균10.3억2건 · 26.08.28~09.20최고 14.45억 · 2021.08
  1. 11.5억26.09.20 · 20층
  2. 9.1억26.08.28 · 11층
  3. 9억26.08.01 · 5층
  4. 11.9억26.07.11 · 28층
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29평형전용 73.7㎡ · 누적 96건
최근 1개월 평균8.52억7건 · 26.09.08~09.20최고 9.65억 · 2021.09
  1. 8.38억26.09.20 · 4층
  2. 8.2억26.09.19 · 2층
  3. 8.45억26.09.18 · 18층
  4. 9억26.09.17 · 25층
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34평형 (85㎡)전용 84.8㎡ · 누적 35건
최근 1개월 평균9.55억1건 · 26.10.20최고 12억 · 2026.07
  1. 9.55억26.10.20 · 9층
  2. 10.15억26.08.29 · 17층
  3. 8.88억26.08.23 · 3층
  4. 10.5억26.08.12 · 21층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균8.3억1건 · 26.07.19최고 8.3억 · 2026.07
  1. 최고8.3억26.07.19 · 29층
  2. 6.3억26.05.07 · 1층
  3. 신8.2억25.11.08 · 28층
  4. 7.35억25.10.04 · 21층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 2건10.3억70% · 7.21억5.11억5.11억집값의 50% · DSR 기준5.19억
29평형최근 1개월 평균 7건8.52억70% · 5.96억5.11억5.11억집값의 60% · DSR 기준3.41억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건9.55억70% · 6.69억5.11억5.11억집값의 54% · DSR 기준4.44억
24평형최근 1개월 평균 1건8.3억70% · 5.81억5.11억5.11억집값의 62% · DSR 기준3.19억
40평형최근 1개월 평균 1건11.6억70% · 8.12억5.11억5.11억집값의 44% · DSR 기준6.49억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 6.3억 · 전세 3.9억 · 갭 2.4억 · 전세가율 62%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 광안역부산 2호선519m · 도보 약 10분
  • 금련산역부산 2호선540m · 도보 약 10분
  • 수영역부산 2호선부산 3호선1.4km · 도보 약 26분

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 광안자모병원후문 219m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 호암초등학교482m · 도보 약 9분
  • 광안초등학교784m · 도보 약 15분
  • 광남초등학교1.1km · 도보 약 22분
중학교
  • 부산수영중학교255m · 도보 약 5분
  • 동아중학교325m · 도보 약 6분
  • 한바다중학교819m · 도보 약 16분
고등학교
  • 부산동여자고등학교1.0km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 56건은 세대수 대비 5.8%입니다.

수영구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 28층102 · 34층103 · 32층104 · 26층105 · 22층106 · 26층107 · 33층108 · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 수영구 광안동 1334 광안자이).

광안자이 실거래가·전세 시세 (수영구 광안동) | 집사자