최근 1개월 평균4.45억1건 · 26.09.28최고 6.74억 · 2021.03
- 4.45억26.09.28 · 11층
- 4.2억26.08.19 · 13층
- 4.3억26.06.21 · 6층
- 4.85억26.06.17 · 11층
대구광역시 북구 매천동
매천화성파크드림
대구광역시 북구 매전로 17 매천 화성파크드림 · 지번 매천동 673
입주2010년16년차
세대수500세대
동수7개 동
최근 1년 매매28건 · 회전율 5.6%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.6억1건 · 26.04.22최고 5.95억 · 2021.03
- 4.6억26.04.22 · 25층
- 4.55억26.03.21 · 21층
- 4.5억26.03.01 · 15층
- 4.55억26.01.10 · 10층
최근 1개월 평균4.2억1건 · 26.09.10최고 5.5억 · 2023.06
- 4.2억26.09.10 · 17층
- 4.2억26.05.23 · 13층
- 5.25억26.03.16 · 26층
- 3.7억26.03.06 · 13층 · 직거래
최근 1개월 평균5.6억2건 · 26.04.22~05.08최고 7.55억 · 2021.02
- 5.5억26.05.08 · 17층
- 5.7억26.04.22 · 6층
- 5.5억26.02.02 · 22층
- 6.34억25.12.23 · 26층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49평형최근 1개월 평균 1건 | 4.45억 | 70% · 3.11억 | 5.11억 | 3.11억집값의 70% · LTV 기준 | 1.34억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 4.6억 | 70% · 3.22억 | 5.11억 | 3.22억집값의 70% · LTV 기준 | 1.38억 |
| 39평형최근 1개월 평균 1건 | 4.2억 | 70% · 2.94억 | 5.11억 | 2.94억집값의 70% · LTV 기준 | 1.26억 |
| 55평형최근 1개월 평균 2건 | 5.6억 | 70% · 3.92억 | 5.11억 | 3.92억집값의 70% · LTV 기준 | 1.68억 |
| 50평형최근 1개월 평균 1건 | 5억 | 70% · 3.5억 | 5.11억 | 3.5억집값의 70% · LTV 기준 | 1.5억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.2억1건 · 3.2억~3.2억월세 2,500만 / 130만 · 2건
- 전세3.2억26.08.17 · 9층 · 신규
- 월세2,000만 / 130만26.05.16 · 4층 · 신규
- 월세3,000만 / 130만26.05.10 · 25층 · 신규
전세 중앙값3.15억1건 · 3.15억~3.15억월세 3,000만 / 105만 · 2건
- 월세4,000만 / 100만26.09.05 · 4층 · 신규
- 월세2,000만 / 110만26.08.09 · 6층 · 신규
- 전세3.15억26.08.06 · 24층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 49평형전용 122.1㎡ | 3.2억1건 중앙값 | 3.2억 ~ 3.2억 | 2,500만 / 130만2건 중앙값 |
| 41평형전용 102.6㎡ | 3.15억1건 중앙값 | 3.15억 ~ 3.15억 | 3,000만 / 105만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 49평형 · 전용 122.1㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.08 · 매매 4.2억 · 전세 3.2억 · 갭 1억 · 전세가율 76%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 매천역대구 3호선315m · 도보 약 6분
- 매천시장역대구 3호선640m · 도보 약 12분
- 태전역대구 3호선1.2km · 도보 약 22분
버스
300m 안 14곳 · 500m 안 34곳가장 가까운 정류장 매천성당건너1 103m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 대구관문초등학교289m · 도보 약 6분
- 대구매천초등학교438m · 도보 약 8분
- 대구팔달초등학교1.3km · 도보 약 26분
중학교
- 매천중학교373m · 도보 약 7분
- 팔달중학교1.2km · 도보 약 24분
고등학교
- 매천고등학교408m · 도보 약 8분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 28건은 세대수 대비 5.6%입니다.
북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 산격대우산격동 · 1,702세대 · 1999년
- 유성청구검단동 · 1,493세대 · 1992년
- 화성센트럴파크동천동 · 1,440세대 · 2003년
- 그린빌3차구암동 · 1,389세대 · 2000년
- 칠곡한양2관음동 · 1,354세대 · 1993년
- 주공그린빌8동변동 · 1,282세대 · 2002년
- 보성서한타운동천동 · 1,244세대 · 1995년
- 침산화성파크드림침산동 · 1,202세대 · 2017년
- 복현푸르지오복현동 · 1,199세대 · 2013년
- 부영그린타운(2단지)동천동 · 1,194세대 · 2003년
- 유니버시아드선수촌2단지동변동 · 1,160세대 · 2003년
- 동화골든빌동천동 · 1,123세대 · 2002년
동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 26층102 · 26층103 · 26층104 · 26층105 · 26층106 · 26층107 · 26층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 북구 매천동 673 매천 화성파크드림).