경기도 시흥시 신천동

시흥5차푸르지오

복지로 15 · 지번 신천동 709-32

입주2011년15년차
세대수426세대
동수2개 동
최근 1년 매매11건 · 회전율 2.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 시흥시 신천동 709-32

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형 (60㎡)전용 59.8㎡ · 누적 69건
최근 1개월 평균3.68억2건 · 26.07.27~08.25최고 4.75억 · 2021.07
  1. 3.45억26.08.25 · 23층
  2. 3.9억26.07.27 · 4층
  3. 4억26.05.23 · 8층
  4. 3.3억26.03.20 · 24층
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49평형전용 122.9㎡ · 누적 66건
최근 1개월 평균5.5억1건 · 26.06.24최고 7억 · 2021.06
  1. 5.5억26.06.24 · 29층
  2. 5.47억26.03.10 · 28층
  3. 5.5억24.12.31 · 26층
  4. 5.5억24.07.10 · 20층
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37평형전용 93.9㎡ · 누적 58건
최근 1개월 평균5.03억2건 · 26.09.15~09.19최고 6.1억 · 2021.07
  1. 5.05억26.09.19 · 21층
  2. 5억26.09.15 · 18층
  3. 3.85억26.04.28 · 4층
  4. 5억25.11.13 · 15층
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44평형 (111㎡)전용 111.2㎡ · 누적 36건
최근 1개월 평균3.41억1건 · 26.04.06최고 6.45억 · 2021.06
  1. 3.41억26.04.06 · 15층 · 직거래
  2. 5.35억25.08.15 · 13층
  3. 5.3억25.08.01 · 6층
  4. 6.2억24.07.10 · 28층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 2건3.68억70% · 2.57억한도 6억4.01억2.57억집값의 70% · LTV 기준1.1억
49평형최근 1개월 평균 1건5.5억70% · 3.85억한도 6억4.01억3.85억집값의 70% · LTV 기준1.65억
37평형최근 1개월 평균 2건5.03억70% · 3.52억한도 6억4.01억3.52억집값의 70% · LTV 기준1.51억
44평형 (111㎡)최근 1개월 평균 1건3.41억70% · 2.38억한도 6억4.01억2.38억집값의 70% · LTV 기준1.02억
24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건4억70% · 2.8억한도 6억4.01억2.8억집값의 70% · LTV 기준1.2억
44평형 (110㎡)최근 1개월 평균 1건5.7억70% · 3.99억한도 6억4.01억3.99억집값의 70% · LTV 기준1.71억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 (60㎡) · 전용 59.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.03 · 매매 3.8억 · 전세 3억 · 갭 8,000만 · 전세가율 79%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 11건은 세대수 대비 2.6%입니다.

시흥시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 33층102 · 33층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.