최근 1개월 평균7.75억2건 · 26.04.24~05.08최고 8.1억 · 2026.05
- 최고8.1억26.05.08 · 14층
- 7.4억26.04.24 · 16층
- 7.1억26.04.08 · 5층
- 신7.6억26.02.13 · 7층
서울특별시 송파구 풍납동
현대리버빌2지구
다른 이름 현대리버빌
서울특별시 송파구 풍성로24길 42 현대리버빌 · 지번 풍납동 261
입주1999년27년차
세대수384세대
동수4개 동
최근 1년 매매17건 · 회전율 4.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균15억1건 · 26.05.04최고 15억 · 2026.05
- 최고15억26.05.04 · 19층
- 신14.95억26.02.08 · 8층
- 12.53억25.12.17 · 4층
- 11.5억25.11.01 · 3층
최근 1개월 평균13.4억1건 · 26.07.25최고 13.4억 · 2026.07
- 최고13.4억26.07.25 · 12층
- 신11억26.04.15 · 7층
- 8.4억25.11.06 · 2층
- 9.85억25.10.08 · 15층
최근 1개월 평균10.73억2건 · 25.10.02~10.18최고 10.85억 · 2025.10
- 최고10.85억25.10.18 · 6층
- 신10.6억25.10.02 · 4층
- 8.1억24.03.09 · 9층 · 직거래
- 신9.65억20.12.12 · 1층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16평형최근 1개월 평균 2건 | 7.75억 | 40% · 3.1억한도 6억 | 4.01억 | 3.1억집값의 40% · LTV 기준 | 4.65억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 15억 | 40% · 6억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 27% · DSR 기준 | 10.99억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 13.4억 | 40% · 5.36억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 30% · DSR 기준 | 9.39억 |
| 31평형최근 1개월 평균 2건 | 10.73억 | 40% · 4.29억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 37% · DSR 기준 | 6.72억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 16.7억 | 40% · 6.68억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 24% · 가격별 한도 기준 | 12.7억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.6억6건 · 3.5억~4억월세 1억 / 100만 · 2건
- 월세1억 / 100만26.09.29 · 3층 · 신규
- 월세1억 / 100만26.09.29 · 3층 · 신규
- 전세3.5억26.09.21 · 12층 · 갱신
- 전세4억26.08.15 · 1층 · 신규
전세 중앙값7.2억6건 · 6.5억~7.5억월세 6.3억 / 40만 · 1건
- 전세7.3억26.09.07 · 6층 · 신규
- 전세7.5억26.09.05 · 2층 · 신규
- 전세6.5억26.08.25 · 9층 · 신규
- 전세7.1억26.06.18 · 1층 · 신규
전세 중앙값5.28억4건 · 5억~5.5억월세 2억 / 88만 · 1건
- 전세5.25억26.09.12 · 9층 · 갱신
- 전세5억26.08.31 · 9층 · 갱신
- 월세2억 / 88만26.06.18 · 3층 · 갱신
- 전세5.3억26.06.11 · 1층 · 신규
전세 중앙값6.59억2건 · 5.88억~7.3억
- 전세5.88억26.07.21 · 5층 · 갱신
- 전세7.3억26.05.11 · 3층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 16평형전용 41.0㎡ | 3.6억6건 중앙값 | 3.5억 ~ 4억 | 1억 / 100만2건 중앙값 |
| 34평형전용 85.0㎡ | 7.2억6건 중앙값 | 6.5억 ~ 7.5억 | 6.3억 / 40만1건 중앙값 |
| 24평형전용 59.4㎡ | 5.28억4건 중앙값 | 5억 ~ 5.5억 | 2억 / 88만1건 중앙값 |
| 31평형전용 78.8㎡ | 6.59억2건 중앙값 | 5.88억 ~ 7.3억 | — |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.05 · 매매 15억 · 전세 6.8억 · 갭 8.2억 · 전세가율 45%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 강동구청역8호선377m · 도보 약 7분
- 천호(풍납토성)역8호선5호선851m · 도보 약 17분
- 강동역5호선1.4km · 도보 약 28분
버스
300m 안 4곳 · 500m 안 28곳가장 가까운 정류장 토성오거리 198m · 도보 약 4분
주변 학교
초등학교
- 서울토성초등학교111m · 도보 약 2분
- 서울풍납초등학교253m · 도보 약 5분
- 서울성내초등학교507m · 도보 약 10분
중학교
- 영파여자중학교264m · 도보 약 5분
- 풍납중학교761m · 도보 약 15분
- 풍성중학교823m · 도보 약 16분
고등학교
- 영파여자고등학교264m · 도보 약 5분
- 잠실고등학교1.4km · 도보 약 27분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 17건은 세대수 대비 4.4%입니다.
송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 헬리오시티가락동 · 9,510세대 · 2018년
- 파크리오신천동 · 6,864세대 · 2008년
- 잠실엘스잠실동 · 5,678세대 · 2008년
- 리센츠잠실동 · 5,563세대 · 2008년
- 올림픽훼밀리타운문정동 · 4,494세대 · 1988년
- 주공아파트 5단지잠실동 · 3,930세대 · 1978년
- 트리지움잠실동 · 3,696세대 · 2007년
- 레이크팰리스잠실동 · 2,678세대 · 2006년
- 올림픽선수기자촌2단지방이동 · 2,188세대 · 1988년
- 장미1신천동 · 2,100세대 · 1979년
- 가락(1차)쌍용아파트가락동 · 2,064세대 · 1997년
- 송파시그니처롯데캐슬거여동 · 1,945세대 · 2021년
동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)
308 · 17층309 · 9층310 · 19층311 · 11층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 풍납동 261 현대리버빌).