서울특별시 송파구 풍납동

현대리버빌2지구

다른 이름 현대리버빌

서울특별시 송파구 풍성로24길 42 현대리버빌 · 지번 풍납동 261

입주1999년27년차
세대수384세대
동수4개 동
최근 1년 매매17건 · 회전율 4.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

16평형전용 41.0㎡ · 누적 125건
최근 1개월 평균7.75억2건 · 26.04.24~05.08최고 8.1억 · 2026.05
  1. 최고8.1억26.05.08 · 14층
  2. 7.4억26.04.24 · 16층
  3. 7.1억26.04.08 · 5층
  4. 신7.6억26.02.13 · 7층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 117건
최근 1개월 평균15억1건 · 26.05.04최고 15억 · 2026.05
  1. 최고15억26.05.04 · 19층
  2. 신14.95억26.02.08 · 8층
  3. 12.53억25.12.17 · 4층
  4. 11.5억25.11.01 · 3층
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24평형전용 59.4㎡ · 누적 67건
최근 1개월 평균13.4억1건 · 26.07.25최고 13.4억 · 2026.07
  1. 최고13.4억26.07.25 · 12층
  2. 신11억26.04.15 · 7층
  3. 8.4억25.11.06 · 2층
  4. 9.85억25.10.08 · 15층
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46평형전용 114.9㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균16.7억1건 · 26.03.02최고 16.7억 · 2026.03
  1. 최고16.7억26.03.02 · 3층
  2. 13.15억23.09.23 · 5층
  3. 신13.45억20.12.02 · 9층
  4. 8.7억20.05.11 · 5층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
16평형최근 1개월 평균 2건7.75억40% · 3.1억한도 6억4.01억3.1억집값의 40% · LTV 기준4.65억
34평형최근 1개월 평균 1건15억40% · 6억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.99억
24평형최근 1개월 평균 1건13.4억40% · 5.36억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.39억
31평형최근 1개월 평균 2건10.73억40% · 4.29억한도 6억4.01억4.01억집값의 37% · DSR 기준6.72억
46평형최근 1개월 평균 1건16.7억40% · 6.68억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.7억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 114.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.03 16.7억 최근 전세 2025.01 6.5억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 강동구청역8호선377m · 도보 약 7분
  • 천호(풍납토성)역8호선5호선851m · 도보 약 17분
  • 강동역5호선1.4km · 도보 약 28분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 28곳가장 가까운 정류장 토성오거리 198m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 서울토성초등학교111m · 도보 약 2분
  • 서울풍납초등학교253m · 도보 약 5분
  • 서울성내초등학교507m · 도보 약 10분
중학교
  • 영파여자중학교264m · 도보 약 5분
  • 풍납중학교761m · 도보 약 15분
  • 풍성중학교823m · 도보 약 16분
고등학교
  • 영파여자고등학교264m · 도보 약 5분
  • 잠실고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 17건은 세대수 대비 4.4%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

308 · 17층309 · 9층310 · 19층311 · 11층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 풍납동 261 현대리버빌).